關于買房應該買第幾層的問題是日照購房者經(jīng)常糾結的問題，眾說紛紜，在看過了很多各執(zhí)一詞的分析之后，最后你會發(fā)現(xiàn)，你當初覺得不應該買的樓層最終都會有人買，最終都會有人住進去。
因此關于樓層，駐馬店房產(chǎn)在線小編只能告訴你每一層樓的優(yōu)點和缺點，適合哪些人居住，而如何選擇就看個人的喜好了，今天小編要說的就是這個備受爭議的一樓。
一樓的優(yōu)點
1、出行方便
不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時，出行便利的優(yōu)勢更加明顯。
2、方便逃生
當發(fā)生地震、火災等意外時，一層當屬最安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
3、景觀良好
一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個人喜好種些花草，提高生活環(huán)境修身養(yǎng)性。
4、價格實惠
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區(qū)買一樓送負一樓的，比較劃算。
一樓的缺點
1、容易返潮
一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在海邊，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住。即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設地板，應該鋪地磚。
2、采光不好
由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。
3、噪音較大
買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會發(fā)出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質(zhì)量。
選擇一樓需要注意的問題
1、選擇物業(yè)服務質(zhì)量好的小區(qū)
選一樓的時候應該格外注意社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理，如果社區(qū)的安全管理沒什么問題，人員進出把關嚴格，那么一樓住宅的安全系數(shù)就會大大增加。
2、選擇人車分流的小區(qū)
小區(qū)人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。選一樓應該盡量躲避噪音，如果條件允許，可以避開小區(qū)地下車庫的出入口、路口。
3、選擇帶有地下室的一樓
現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
4、選擇樓間距比較大的小區(qū)
因為樓間距大了，采光情況自然會好一些。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果樓距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
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