駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購房者在買房的時(shí)候多十分關(guān)心房?jī)r(jià)，但是在看房的時(shí)候你是不是也會(huì)被“均價(jià)”、“起價(jià)”搞糊涂？其實(shí)現(xiàn)在大部分的樓盤是一房一價(jià)的，也就是說即便是同一個(gè)小區(qū)，不同的房屋價(jià)格相差還是很大的，造成這個(gè)結(jié)果的原因有很多。你可以通過下文的介紹來了解，小區(qū)房屋價(jià)格不同，但是價(jià)格并非是挑選房屋的唯一標(biāo)準(zhǔn)，在同一個(gè)小區(qū)房子該怎么選呢？
同一小區(qū)房?jī)r(jià)為何不同？
1、在小區(qū)的位置不同
普通的小區(qū)一般不止一兩棟樓，因此造成每個(gè)樓的位置不同，這樣就導(dǎo)致房?jī)r(jià)也不盡相同。例如位于小區(qū)中心的房子遠(yuǎn)離街道，更加安靜，價(jià)格自然就高一些。而臨近街道的房子無論是噪音問題還是污染問題都比較嚴(yán)重，因此價(jià)格一般偏低。
2、房屋朝向不同
有很多房子即便是同一小區(qū)、同一棟樓也可能會(huì)出現(xiàn)朝向不同的情況，一般而言主朝向?yàn)槟系姆孔觾r(jià)格會(huì)偏高。這是因?yàn)槌系姆孔颖容^通風(fēng)，而且采光充足，會(huì)使房子整體的通透性提高。相對(duì)而言，主朝向?yàn)槲骰虮钡姆课輧r(jià)格較為便宜。
3、購房時(shí)間不同
有的房子會(huì)分期出售，新房首期開盤，價(jià)格會(huì)比較便宜，而到了二期、三期的時(shí)候價(jià)格就會(huì)有所上漲，這是因?yàn)闀r(shí)間一久，配套設(shè)施逐漸完善，價(jià)格就會(huì)越來越高。
4、房屋樓層不同
樓層的高低對(duì)于房?jī)r(jià)也是會(huì)有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會(huì)有各自的好處和壞處。因此頂樓或者過底樓的價(jià)格往往都會(huì)偏低。
同一小區(qū)房子該怎么選？
1、注意污染源
大家在確定地段的時(shí)候就已經(jīng)排除了小區(qū)外部的污染源，小區(qū)內(nèi)部的污染源也不能忽視了。為了避開污染源，要盡量選擇離小區(qū)的垃圾站遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子。另外還要注意噪音污染源，選房時(shí)要避開停車出入口這些地方。
2、注意小區(qū)公共設(shè)施
小區(qū)公共設(shè)施有限，特別是對(duì)于一些規(guī)模比較大的小區(qū)，距離小區(qū)配套比較進(jìn)的地方更好。買房時(shí)購房者一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會(huì)所等常用配套近一些，這會(huì)為你今后的生活提供很大方便的。
3、看戶型
戶型的好壞是大多的購房者都比較注意的，不同的戶型價(jià)格差異也是很大的，理想戶型為方正，房屋內(nèi)無缺角的，T字型，L型和長條型等奇奇怪怪的戶型都不要買。
4、看房屋朝向
同一小區(qū)中應(yīng)選擇南邊的樓棟更好一些，不易受到其他樓棟的遮擋。當(dāng)然購房者還需要根據(jù)自己的生活習(xí)慣來選擇戶型朝向。如果購房者認(rèn)定的主活動(dòng)區(qū)是臥室，那么臥室朝向好就可以；如果認(rèn)定客廳為主活動(dòng)區(qū)，那么客廳朝向好就可以。
5、看樓層
如果購房者有經(jīng)濟(jì)能力，那么應(yīng)該選擇中間樓層的房子，比如樓高為6層，選3－4層；樓高為12層，選7－8層；樓高為18層，選12－16層；樓高為25層，選18－23層。
造成同一個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)不同的原因主要是四點(diǎn)：位置、朝向、購買時(shí)間和樓層。當(dāng)然還有一些其他原因也可能影響房?jī)r(jià)，這就要看具體的小區(qū)了。了解了這些之后，相信你對(duì)如何在同一個(gè)小區(qū)挑選房子也就有所感悟了。希望你能選到適合自己的房子。
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
置地陽光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
美域美家 3室2廳2衛(wèi) 138.61㎡
高新區(qū)50萬元
佳和新城
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
藍(lán)天英倫小鎮(zhèn)
上海灘花園