駐馬店房產(chǎn)在線訊 買一套房子所花費(fèi)的錢財是很多家庭存了大半輩子才存起來的，所以很多購房者都知道，買房這種大事需要小心謹(jǐn)慎的對待。但是有些購房者在買房的過程中，卻還是很容易被開發(fā)商的種種伎倆蒙蔽了眼睛，往往在買房之后懊悔不及卻無能為力。那么買房要警惕哪些購房陷阱？接下來駐馬店房產(chǎn)在線小編給大家分析分析。
1、小區(qū)配套縮水
配套對于買房者來說確實(shí)很重要，因?yàn)檫@關(guān)系到業(yè)主的日常生活的方便程度�？墒遣簧匍_發(fā)商會在廣告中把一些還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣傳。所以，購房者必須自己確認(rèn)清楚哪些配套將落實(shí)、目前有哪些配套，在簽預(yù)售合同時，一定要把相關(guān)的條款明確約定進(jìn)合同里，同時明確違約責(zé)任。
2、宣傳陷阱
為了吸引購房者，開發(fā)商往往會把遠(yuǎn)期規(guī)劃描繪的很宏偉，比如附近會建大型公園、商業(yè)體、學(xué)校、醫(yī)院等等，并且會在合同中約定免責(zé)條款。等到購房者入住后，這些后期規(guī)劃早已大變樣，比如景觀變成樓房等。
3、特價陷阱
一般在節(jié)假日，有些樓盤會打出吸引人注意的“特價房”廣告。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些房子。
4、贈送面積陷阱
買房時經(jīng)�？梢月牭介_發(fā)商承諾買房贈送面積，但需要注意的是，開發(fā)商承諾贈送的面積不是所有的房屋都送的，也許只是特定的樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室、頂層送露臺等，其他樓層可能最多只是送半個陽臺而已。所以，大家千萬不要為了贈送面積而沖動購買了不適合自己的樓層和戶型。
5、品牌陷阱
購房者在購房前要查清開發(fā)商的背景、主管部門、注冊資金及建設(shè)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資格證書等情況。因?yàn)槟壳�，不少房地產(chǎn)公司雖然掛的是國有或合資的大牌，但實(shí)際上是個人所有或個人承包，建設(shè)資金完全是靠購房者預(yù)付的購房款完成樓宇開發(fā)的，逾期交房、爛尾的可能性極大。
6、精美的樣板房
樣板房是決定購房者是否購買的重要因素之一，因此，開發(fā)商往往會不惜投入巨資裝修樣板房，有的甚至將樣板房的面積做得更大一些，但購房者接收房屋后卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際上并不是那么一回事�？桃饷阑瘶影宸恳咽情_發(fā)商銷售房屋的一種慣用方式，其實(shí)無論開發(fā)商如何宣傳，只有把宣傳內(nèi)容都寫進(jìn)合同里才能得到保障。
7、內(nèi)部認(rèn)購
內(nèi)部認(rèn)購是指開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房，一般是在樓盤預(yù)售前，主要目的在于造勢和摸底。一些人之所以會選擇內(nèi)部認(rèn)購，是因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購的價格相對較低，有一定的吸引力。不過，政府對內(nèi)部認(rèn)購的行為不認(rèn)可，也沒有納入管理，因此商品房的內(nèi)部認(rèn)購存在很大的隱患。
大家在買房時一定要小心謹(jǐn)慎的避開，有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主曾說實(shí)地考察時要自己測量下房子的實(shí)際面積，看是否相符合。但現(xiàn)實(shí)中很多購房者都不會這樣做，這也導(dǎo)致有些購房者在拿到房后發(fā)現(xiàn)和原來登記的面積不相符，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于自己購買的面積。
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