駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到我們在買房前都會多看一些房源，對比之后再選擇更適合自己的房子，但尋找房源可不是那么簡單的，在現(xiàn)實生活中買房無非就是通過兩種方式，一種是到中介門店、另一種就是網(wǎng)上看房，這兩種方式各有各的好處，不過房源真假還需各位留意，有時候我們看到的房源不一定是真的，你知道如何判斷房源真假嗎？
一、門店房源
通過門店買房是相對傳統(tǒng)的購房方式，在很多購房者眼里這種方式是萬無一失的，但其實并不是，它們可能也會辜負購房者的高期待。很多購房者會被中介門店貼出的優(yōu)惠房源吸引，但是實際去詢問的時候卻被告知房源沒有咯，轉(zhuǎn)而推薦別的房源給你，打探你的購房意愿，這也是提供虛假房源的行為。所以選擇什么樣的門店就很重要了，如果購房者看中了某套房子，進去一問便知真假。
二、網(wǎng)上看房
1、看價格
大家在買房之前還要對當(dāng)?shù)氐姆績r有所了解，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格和歷史成交價，對比你看中信息的價格，如果均價低于15％以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價格很少有低于均價10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況很少。
2、房源圖片模糊或夸張
很多虛假的房源會提供模糊不清的圖片，讓你無法了解住宅的基本信息；還有一些房源會反其道而行，提供看起來明亮華麗的圖片來刺激購房者，幾十平米的房子看起來像是上百平，這樣的房源存在很大的幾率是虛假房源。
3、看房源描述
房源描述至少應(yīng)該包括房屋的基本信息（即產(chǎn)權(quán)情況、配套情況、樓層·、位置、戶型）、賣房原因、房屋使用情況等等，描述的越詳細越真實可靠。如果只是純粹簡單的信息復(fù)制，并未有任何有關(guān)房源的信息，那么其可信度極低。如果購房者發(fā)現(xiàn)同一房源描述出現(xiàn)在多個不同的房源中，基本可以斷定為虛假房源。
4、搜索房源聯(lián)系方式
購房者可以將房源中附帶的手機號、qq號放到百度搜索一下，看看能搜出什么內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下發(fā)布了多套房源，則90%以上是中介冒充個人。這個方法很實用，雖不能100%準(zhǔn)確率，但能有效的篩選出真實的房源信息。
5、打電話判斷
當(dāng)然我們也可以直接打電話給中介，如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那么這個房源多半就是假的，我們必須果斷掛電話。
6、約看房
如果以上的辦法還不能分辨房源真假，也可以打電話給中介，但是大家還是要謹(jǐn)慎使用。因為你的手機號碼一旦被泄露出去，就會經(jīng)常被那些推銷電話所打擾。打電話問中介時，如果對方出現(xiàn)語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，然后還一直推薦你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了，可以立即掛電話了。
大家在選擇房子的時候應(yīng)保持理性，不要被一些虛假信息所蒙騙，小編建議大家在尋找房源時最好是在大型知名網(wǎng)站中進行，這樣不僅可以有好的瀏覽體驗，如果一旦不慎遇到了虛假房源，討說法相對容易。
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