駐馬店房產(chǎn)在線訊 由于買房是一筆大支出，所以購房者在買房時(shí)在各方面都要考慮周全。而對購房者來說，置業(yè)最大的問題就是經(jīng)濟(jì)問題。普通購房者如果在購房時(shí)能夠控制置業(yè)成本，采用合理的購房技巧來降低買房成本，將會讓生活更輕松。下面駐馬店房產(chǎn)在線小編就教教你如何在合理范圍內(nèi)降低購房成本，一起來看看吧。
技巧1、盡量選擇購買精裝修的房子
小編建議大家盡量選擇購買精裝修的房子。因?yàn)榫b修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。另外，如果是有合適的房源，購買裝修不錯(cuò)的二手房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
技巧2、合理利用公積金貸款買房
公積金貸款能夠直接減少不少置業(yè)成本，所以一定要合理利用。
a、盡量貸到最高額度
若是夫妻倆都有公積金的話，那么房貸壓力就會更小了，兩個(gè)人加到一起，公積金賬戶的余額就多了，而且貸款的額度也會比一個(gè)人貸款的額度多出不少。
需要注意的是，為了讓自己能夠貸款到更多的額度，申請貸款前公積金賬戶要管理好。
b、余額沖抵更省錢
公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢，能省去一筆可觀的費(fèi)用。
c、合理排序節(jié)省利息
由于每個(gè)人的情況不同，我們每個(gè)人在使用公積金貸款的策略方面，也都是有區(qū)別的。
對于購買首套房的人來說，可以根據(jù)先公積金貸款后商貸的順序，這樣能充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。
對于打算二次置業(yè)的購房者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款第二套房，節(jié)省利息支出。
需要注意的是，購房者想用公積金貸款購買二套房的前提是首套房零貸款。所以，借款人買第一套住房，公積金貸款尚未還清前不可再申請公積金貸款購買第二套住房。
技巧3、盡量選擇贈送面積的樓盤
市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項(xiàng)目會推出直接贈送xx平米小書房的優(yōu)惠。值得注意的是，要了解清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。
技巧4、選擇戶型不錯(cuò)的尾房
市面上大多數(shù)尾房價(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果看到的尾房戶型各方面都還不錯(cuò)，就可以購買，因?yàn)橐暂^低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子，性價(jià)比更高。
技巧5、購買低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房
物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長久、持續(xù)的支出，購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。因此在買房之前就要考慮物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)過高的話，長此以往也是一筆不小的成本。
以上就是關(guān)于如何在合理范圍內(nèi)降低購房成本的全部內(nèi)容了，相信大家只要跟著以上這5個(gè)技巧走，就能夠在合理的范圍內(nèi)降低購房成本，希望這些內(nèi)容可以幫到您。
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點(diǎn)擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
置地陽光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
美域美家 3室2廳2衛(wèi) 138.61㎡
高新區(qū)50萬元
佳和新城
置地大輿城
建業(yè)十八城
皇家一里
藍(lán)天英倫小鎮(zhèn)
上海灘花園