駐馬店房產(chǎn)在線訊 “農(nóng)民工市民化”將成地產(chǎn)商營銷”噱頭”。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到現(xiàn)在雖然會議已經(jīng)提出將會落實戶籍制度改革方案，但是具體政策尚未明朗，所以農(nóng)民工市民化買房肯定是第一步，這也是農(nóng)民工被各大地產(chǎn)商盯上的一大群體。
農(nóng)民工買房未必不會“三思后行”
雖說政府已明確將會，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，甚至鼓勵開發(fā)商進行降價等等。但仍有許多問題農(nóng)民工需要明確：是否享有“平等市民權益”、所持農(nóng)村土地房屋等歸屬處置權等等方面。同時他們還面臨三大問題：掙夠首付就需要很多年；貸款關：還貸信譽低，辦房貸不易；權益關：進城后補償多少待權衡。
政策或將僅適用三四線城市
各區(qū)域和城市的分化明顯，政策效果也相同。此輪去庫存的重點顯然不是在樓市火爆的一線和二線核心城市，農(nóng)民工想在大城市落戶依舊很難。中小城市推出鼓勵購房的政策，有利于這部分人實現(xiàn)就近城鎮(zhèn)化。
“兩權”抵押貸款試點或逐漸開展
國家擬暫時調(diào)整相關法律規(guī)定，在部分地區(qū)開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(簡稱“兩權”)抵押貸款試點。那么就意味著農(nóng)民工進城置業(yè)，抵押程序將受機制保護，同樣也防范了金融風險的發(fā)生。
中小房企借勢崛起或遭兼并
國家鼓勵農(nóng)民買房去庫存，這個市場必定成為大大小小商家必爭之地。三四線多為小型房企，一線知名地產(chǎn)如若插足，在策略和資金上勢必占得優(yōu)勢，兼并中小房企；但若國家調(diào)控，中小房企或可借助此番政策機會，實現(xiàn)崛起。
更多相關房產(chǎn)信息請點擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
學府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
置地陽光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
美域美家 3室2廳2衛(wèi) 138.61㎡
高新區(qū)50萬元
佳和新城
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
藍天英倫小鎮(zhèn)
上海灘花園