駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到近兩年隨著調(diào)控效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，自住剛需人群成為支撐房產(chǎn)市場的主力軍，而這部分人當(dāng)中，80/90后正成為購房的中堅力量，這個年齡段的人又處于適婚年齡，結(jié)婚基本和買房掛鉤，對購房的需求也達(dá)到一個峰值。對于新婚的小兩口大多是首次買房，對于戶型的選擇總是糾結(jié)的，自住房可能要住上數(shù)十年，怎么舒服才是最重要的，諸葛小編在這里提醒夫妻買房，或是父母出資給子女買房的人，遇到下面三種房子盡量避開，免得入了開發(fā)商的坑。
1
買“耳朵”不買“鼻孔”
如今的樓盤設(shè)計大多是高層或一層多戶，比如4戶就是中間兩戶、兩邊兩戶，過來人都知道通常兩邊的“耳朵”要比中間的“鼻孔”價格貴，如果是經(jīng)濟(jì)條件一般圖個便宜開發(fā)商可能推薦你買中間戶，但中間戶看上去中規(guī)中矩，但大多是小戶型，且一面是走廊，采光通風(fēng)都比較差，想透氣只能把家門敞開，住久了就會覺得在家?guī)е鴲灥没拧?/span>
有的開發(fā)商對照戶型圖和你說有窗子的戶型算是南北通透，不懂的可能被忽悠住了，但其實(shí)只有一扇窗并不能算是真正的南北通透，南北通透的必要條件有三：客廳朝南，南北都有正對著的窗戶以保證空氣對流，兩個臥室必須有一個臥室是朝南的。通常南北通透的房子價格偏高，中間戶很難做到冬暖夏涼。
2
隔音差的房子
年輕人大多重視自己的私密空間，既不想影響到別人，也不希望噪音吵到自己。但有時開發(fā)商為了控制成本，將房子設(shè)計得較為輕薄，雖然不會影響安全性，但隔音效果卻大打折扣。這里還是要說一下守著電梯的中間戶，一整面墻都靠著電梯井，難免會聽到電梯每日上下發(fā)出的噪音。如果要避免噪音污染，選擇小區(qū)中心一般是最安靜的，這里不靠近馬路和商鋪，也沒有廣場和車庫，可以有效避免日常的各種噪音。
3
低樓層謹(jǐn)慎買
對于年輕人來講更多的喜歡高層，既能視野開闊遠(yuǎn)離遮擋物帶來的采光不足，也能避免噪音的影響，但很多老人會勸子女買較低層，出入方便價格也便宜。但低樓層有幾大問題誰也逃避不了：首先是安全性差，走在小區(qū)里通常就能看到三層以下的業(yè)主基本都裝有防盜網(wǎng)，這是因?yàn)槟銇砦彝伟矄栴}難避免，誰也保證不了小偷什么時候就盯上你家；其次是采光通風(fēng)差且接近地上會十分的潮濕，碰到雨季或是夏季，屋內(nèi)家具易發(fā)霉人也易患風(fēng)濕關(guān)節(jié)病，夏季多蚊蟲，再碰到小區(qū)有垃圾桶的，時時惡臭撲鼻不說，久住易滋生細(xì)菌，住著也倒運(yùn)。
買房時選戶型、選樓層都是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，需要購房者細(xì)心對比各種條件，不要被售樓處牽著鼻子走，否則可能白送錢還只能自己吃悶虧！
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