駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊  房地產(chǎn)市場(chǎng)與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)，更與百姓生活息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是全社會(huì)的共同期望。

　　5月18日，駐馬店市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》）的通知，旨在進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《措施》中十八條政策干貨滿(mǎn)滿(mǎn)，既有針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)惠措施，又有針對(duì)購(gòu)房者的利好消息，更有針對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)化政策，力度之大前所未有，可謂送給廣大市民和房企的一份大禮。

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編就摘取與廣大市民購(gòu)房相關(guān)的條例加以整理解析，如下：

　　利好一：施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策

　　《措施》明確表示：自發(fā)文之日起，在市中心城區(qū)購(gòu)置新建商品住房，且在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。我市購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為全日制博士生5萬(wàn)元、全日制碩士生3萬(wàn)元、全日制本科生2萬(wàn)元、大中專(zhuān)生（含技工院校）1萬(wàn)元；教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人補(bǔ)助2萬(wàn)元；因工作或上學(xué)等各種原因來(lái)駐的新市民補(bǔ)助1萬(wàn)元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受且不能疊加享受；不與市政府及其所屬部門(mén)出臺(tái)的其他住房?jī)?yōu)惠政策同享。補(bǔ)貼由受益財(cái)政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼部分在購(gòu)房款中直接扣除。

　　解讀：

　　實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼的政策，某種程度上也成為各地招攬人才、降低購(gòu)房成本的一種手段。駐馬店政府重視高層次人才引進(jìn)，在促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)的同時(shí)加大對(duì)人才引進(jìn)的扶持，讓“書(shū)中自有黃金屋”再次得到印證。值得注意的是除普通住宅外，公寓、商墅等產(chǎn)品同樣享受以上購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

　　利好二：降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)

　　對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。支持市級(jí)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照總行規(guī)定執(zhí)行住房個(gè)人按揭貸款下限利率政策，滿(mǎn)足居民合理住房需求。

　　解讀：

　　為鼓勵(lì)有需要的市民購(gòu)房，減輕市民購(gòu)房壓力，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照總行規(guī)定執(zhí)行住房個(gè)人按揭貸款下限利率政策，據(jù)悉，駐馬店部分銀行已執(zhí)行首套房4.25%利率政策，對(duì)剛需及首改購(gòu)房客戶(hù)來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少費(fèi)用。

　　利好三：充分發(fā)揮住房公積金作用

　　任何企業(yè)及銀行金融機(jī)構(gòu)不得以任何理由拒絕使用公積金貸款及組合貸款。支持異地繳存職工在我市購(gòu)房置業(yè)，實(shí)現(xiàn)異地職工享有本地同等住房公積金貸款政策；自由職業(yè)者自主繳存住房公積金，享受住房公積金制度紅利。

　　解讀：

　　支持異地公積金在本地購(gòu)房，有助于提高公積金的使用效率，對(duì)于一些公積金沉淀資金較多的城市，開(kāi)辦異地貸款后，可以有效地盤(pán)活部分資金；同時(shí)更好地滿(mǎn)足購(gòu)房者的住房需求，能為回鄉(xiāng)置業(yè)或跨區(qū)域工作和生活的來(lái)駐購(gòu)房者節(jié)省一筆不小的房貸利息。

　　利好四：加大市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套力度

　　加大重點(diǎn)項(xiàng)目路網(wǎng)、供水、供電、供熱、供氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)以及配套建設(shè)醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)綜合體和便民網(wǎng)點(diǎn)，促進(jìn)商品住房的銷(xiāo)售和交付使用。窮盡一切措施，高質(zhì)量完成配建任務(wù)，確�！巴�步規(guī)劃、同步開(kāi)工、同步建設(shè)、同步交付使用”。鼓勵(lì)有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捐建中小學(xué)和幼兒園，按照屬地管理的原則，由當(dāng)?shù)卣�府（管委�?huì)）負(fù)責(zé)接收，辦成優(yōu)質(zhì)公辦中小學(xué)和幼兒園。

　　解讀：

　　加快新建小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，尤其提到教育設(shè)施配套，將提供更多更優(yōu)質(zhì)的教育資源，有效解決新區(qū)教育問(wèn)題，促進(jìn)教育事業(yè)快速發(fā)展！

　　利好五：為購(gòu)房家庭隨遷子女提供就學(xué)服務(wù)

　　購(gòu)房家庭隨遷子女入學(xué)待遇同城化，在符合入學(xué)和學(xué)籍管理等有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)相對(duì)就近入學(xué)原則，保障隨遷子女平等享受基本公共教育服務(wù)。

　　解讀：

　　政府對(duì)購(gòu)房家庭隨遷子女入學(xué)問(wèn)題作出明確規(guī)定，這一措施鼓勵(lì)外地人在駐馬店購(gòu)房，利于人口流入。

東方今典·東方公館

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