駐馬店房產(chǎn)在線訊      2022年開(kāi)春，樓市迎來(lái)一連串令人振奮的好消息。全國(guó)多地今年均已發(fā)布降首付、降利率等樓市利好政策，積極釋放寬松信號(hào)。中央和地方政府政策組合拳連續(xù)出擊，暖風(fēng)頻吹，利好頻出，從房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定調(diào)、房產(chǎn)稅政策、降準(zhǔn)降息等，多方面利好信號(hào)釋放……

　　一切信息都在表明：樓市向好回暖，購(gòu)房窗口期到來(lái)！

　　01  住建部定調(diào)

　　透露房地產(chǎn)發(fā)展四大信號(hào)

　　2月24日，住建部再次為2022年房地產(chǎn)發(fā)展定調(diào)，因時(shí)制宜給出了政策方向，再度明確房地產(chǎn)“支柱產(chǎn)業(yè)”地位不變,“樓市維穩(wěn)，保障民生”是主線。住建部此次再談房地產(chǎn)，說(shuō)了四句“關(guān)鍵話”，亦是四個(gè)重要信號(hào)。

　　l 精調(diào)控：增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性和協(xié)調(diào)性；

　　l 穩(wěn)預(yù)期：保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求；

　　l 保交付：以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定"為首要目標(biāo)；

　　l 護(hù)大盤(pán)：努力為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)發(fā)揮積極作用。

　　02   全國(guó)多地

　　首付比例降至20%

　　一二線城市部分銀行房貸利率跌破5%，放款周期縮短

　　據(jù)財(cái)聯(lián)社走訪或致電調(diào)研，廣州、深圳、重慶等地利率下調(diào)幅度較大。重慶目前首套房利率在5.55%-5.65%之間；深圳地區(qū)首套房貸利率跌破5%。1月20日，財(cái)聯(lián)社先后走訪或致電北京、上海、廣州、深圳、重慶等多個(gè)一、二線城市的銀行及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)房貸放款速度大幅加快，多數(shù)銀行1個(gè)月即可完成，最快一周放款。

　　全國(guó)多地首付房比例最低降至20%

　　廣州、南京：新一輪土拍限價(jià)松動(dòng)。

　　重慶、安徽、贛州、廣州、佛山等多地首付比例最低降至20%。

　　03  諸多政策利好頻發(fā)

　　吹響樓市迸發(fā)號(hào)角

　　24年來(lái)（自1988年房改）發(fā)改委首次發(fā)文支持購(gòu)房消費(fèi)

　　1月16日，發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》，通知要求促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求。

　　央行罕見(jiàn)表態(tài)：把貨幣政策工具箱開(kāi)得再大一些

　　1月20日，央行公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR報(bào)3.70%，上次為3.80%；5年期以上品種報(bào)4.60%，上次4.65%。房貸利率創(chuàng)新低，5年期利率，歷經(jīng)21個(gè)月以來(lái)首降。

　　04  重磅利好

　　鄭州出臺(tái)房地產(chǎn)新政19條

　　鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，下調(diào)住房貸款利率、支持合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　l 適度放開(kāi)限購(gòu)，允許家庭購(gòu)買第三套住房；

　　l 適度放開(kāi)限貸，二套首付由60%降低為30%；

　　l 推行貨幣化安置，鼓勵(lì)拆遷群眾選擇貨幣化安置；

　　l 土拍保證金比例由50%降到20%，并可在一年內(nèi)分期；

　　l 擴(kuò)大公積金適用范圍，擴(kuò)大購(gòu)房需求范圍；

　　l 引導(dǎo)在鄭金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)利率；

　　l 鄭州二手房差額稅，由20%變?yōu)榭偡靠?%。

　　05    駐馬店多家銀行

　　利率下調(diào)，降至6%以下

　　春節(jié)后駐馬店部分銀行下調(diào)房貸利率，郵儲(chǔ)銀行6.13%，建設(shè)銀行5.88%，興業(yè)銀行最低5.39%（需購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品），持續(xù)多年的6字頭房貸，終于出現(xiàn)了松動(dòng)，大大減輕購(gòu)房者壓力。

　　06   市區(qū)成交量逐步攀升

　　小陽(yáng)春加速到來(lái)

　　據(jù)駐馬店樓市網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，近期駐馬店市區(qū)住宅成交量逐步攀升，2021年11月-12月共計(jì)銷售1460套，2022年1月-2月共計(jì)銷售1810套，環(huán)比上漲23.97%，市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯。

　�。〝�(shù)據(jù)來(lái)源：駐馬店樓市網(wǎng)）

　　80%的人觀望政策！15%的人讀懂政策！僅有5%的人抓得住政策！買房窗口期已至，與其持續(xù)觀望，不如緊隨國(guó)家政策腳步，抓住這波機(jī)會(huì)，把握置業(yè)時(shí)機(jī)！

駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到

　駐馬店房產(chǎn)在線樓盤(pán)—置地·天中第一城南苑2期

　　冠銷紅盤(pán) 至高優(yōu)惠10萬(wàn)元

　　體育場(chǎng)旁·臨實(shí)驗(yàn)中學(xué)·約86-129㎡低密住區(qū)

　　品鑒熱線：2675555/2676555

　　市泰山路與學(xué)院路交會(huì)處（體育場(chǎng)向北300米）

　　置地·南苑營(yíng)銷中心

周 邊 配 套 實(shí) 拍 

駐馬店市實(shí)驗(yàn)中學(xué)

清河湖噴泉夜景實(shí)拍圖

體育場(chǎng)實(shí)景拍攝

廣濟(jì)醫(yī)院實(shí)景拍攝

置地噴泉廣場(chǎng)實(shí)景拍攝

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