駐馬店房產(chǎn)在線訊   一個高鐵交通樞紐，一個城市發(fā)展中心，已然成為時代發(fā)展的普遍性法則。高鐵交通樞紐帶動區(qū)域發(fā)展力量世界共矚，如上海虹橋商務(wù)區(qū)、紐約曼哈頓、日本東京灣的世界級商務(wù)CBD，不僅是帶來加速崛起的經(jīng)濟熱土，也吸引大量產(chǎn)業(yè)和人才。

　　駐馬店自高鐵西站運營以來，隨著城市樞紐、門戶資產(chǎn)的地位顯現(xiàn)，所帶來的輻射與虹吸效應(yīng)越來越大，助推大量資源向此匯聚，成為城市經(jīng)濟快速發(fā)展的增長極。

實景圖

01

高  鐵  圈  輻  射  帶  動，政  府  政  策  雙  重  利  好 

　　火車一響，黃金萬兩。自駐馬店西廣場投入運行，以京廣高鐵為主運營的駐馬店西站支撐起的一座新區(qū)——天中高鐵新區(qū)，以迅雷不及掩耳之勢崛起，成為天中城市新門戶，讓駐馬店再一次成為中原城市群重要節(jié)點城市與道路交通樞紐。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到以高鐵西站為核心向四周擴展，利用交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢，集聚人口和社會資源的加入，匯聚形成的強大商業(yè)輻射能力，使人流、財流、經(jīng)濟流呈幾何式增長。這種板塊效應(yīng)的不斷發(fā)酵，對周邊生活居住、商務(wù)辦公、市政配套等多方面也產(chǎn)生巨大的促進作用，使得區(qū)域在整個城市中的功能地位提升，高鐵西區(qū)快速崛起勢在必然。同時，政府對高鐵西區(qū)的規(guī)劃布局也可前瞻其未來發(fā)展走向。

效果圖

　　按照駐馬店市“一核兩軸三區(qū)”的總體發(fā)展布局， “北擴西移”是市政府近年來的重點發(fā)展方向。政府規(guī)劃建設(shè)高鐵西城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，目前是駐馬店定位標(biāo)準(zhǔn)最高的發(fā)展區(qū)域，以高鐵站為核心，將區(qū)域規(guī)劃為高端居住區(qū)、辦公、商業(yè)、酒店、教育、醫(yī)療以及多個公園（海洋公園，濕地公園，體育公園）等功能區(qū)域，形成高鐵區(qū)域經(jīng)濟命脈。

最新駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)高鐵西片區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細規(guī)劃圖

　　由此可見，駐馬店市高鐵西區(qū)的崛起絕非偶然，高鐵圈的輻射帶動以及政府政策的雙重利好，助推區(qū)域發(fā)展走上快車道，成為城市經(jīng)濟發(fā)展新引擎。

02

未  來  發(fā)  展  重  心  所  在，新  城  核  芯  日  益  顯  現(xiàn)

　　根據(jù)《駐馬店城市總體規(guī)劃（2018-2035年）》的規(guī)劃建設(shè)要求，高鐵西片區(qū)圍繞建設(shè)城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的核心區(qū)，依托“一軸一谷，三心六區(qū)”的規(guī)劃建設(shè)，按照“中央商務(wù)門戶、國際交流客廳和健康產(chǎn)業(yè)旗艦”三大發(fā)展定位，不斷提升區(qū)域能級層級，逐漸成為駐馬店形象新名片，城市發(fā)展新核芯。

　　隨著多項重磅工程的開工投建，區(qū)域內(nèi)商務(wù)、辦公、生態(tài)、教育、交通、商業(yè)等城市資源逐漸呈現(xiàn)。近期《駐馬店市中心城區(qū)2021年度百城建設(shè)提質(zhì)工程項目計劃的通知》顯示，駐馬店市中心城區(qū)2021年度百城建設(shè)提質(zhì)工程謀劃項目共369個，包括續(xù)建工程和新建工程，總投資約1304億元，2021年計劃完成投資約328億元。

　　其中多項利好涉及高鐵西片區(qū)，一個集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)資源、城市紅利為一體的城市宜居門戶正在快速崛起。

01   多  重  配  套，城  市  紅  利

　　駐馬店樓怕駐馬店開元國際交易總部港項目：包含商品交易總部大廈（商品交易所）及配套商務(wù)辦公、酒店公寓、特色商業(yè)等，占地面積約62畝。隸屬中原國際貿(mào)易集團，中原國際貿(mào)易集團旗下?lián)碛谐闪⒆钤绲默F(xiàn)貨交易平臺。建成后將全面推動高鐵西片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)。

　　紅星美凱龍商業(yè)綜合體項目：項目包括家居商場、紅星城市書香項目、時尚活力金街。位于開源大道與五峰山大道交叉口東北側(cè)，占地面積約148畝，投資額約20億元。建成后將輻射整個區(qū)域，形成商業(yè)群落，助力高鐵片區(qū)持續(xù)改善和提升城市功能！

網(wǎng)絡(luò)圖

　　康利達體育綜合體： 項目包括商業(yè)綜合體、濕地公園、水上運動中心、足球訓(xùn)練基地、配套學(xué)校和生態(tài)居住等項目，投資額約8.7億元。建成后將會帶動周邊片區(qū)的整體發(fā)展，為片區(qū)帶來新的活力與動力。

　　依托這些重磅的規(guī)劃與利好的加持，高鐵西板塊的區(qū)域價值也將再上一個臺階，發(fā)展的勢頭與千萬級的人口紅利已然大勢不可阻擋！

02   宜  居  宜  業(yè)，生  態(tài)  新  城

　　駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)高鐵西片區(qū)的規(guī)劃思路，將充分發(fā)揮高鐵西廣場商務(wù)區(qū)、國際會展城、中醫(yī)康養(yǎng)小鎮(zhèn)三個戰(zhàn)略片區(qū)的帶動作用，在功能上與主城區(qū)形成互補，彰顯現(xiàn)代、時尚的個性化形象，打造沿京廣鐵路沿線極富吸引力的下一代新城。其功能定位要建設(shè)集聚商務(wù)金融、會展旅游、科技創(chuàng)新、中醫(yī)康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)板塊的宜居宜業(yè)新城。

效果圖

　　駐馬店高鐵西區(qū)內(nèi)五湖四河三公園全水系綠肺環(huán)繞，是駐馬店不可多得的宜居區(qū)域，水域總面積約3000畝，五湖：農(nóng)博湖、彩霞湖、天中湖、仙境湖、開源湖；四河：開源河、天中河、泰山河、五里河。三園：海洋公園，濕地公園，體育公園。

　　其中農(nóng)博湖占地600畝，功能定位生態(tài)走廊、生活“綠肺”，觀光農(nóng)業(yè)及水上運動。開源河，寬30米，西起點在平山大道東約400米處，東至真陽路，全長2.9公里，河道面積7.8萬平米，約116畝，將是人們休閑、散步的絕佳之地。微風(fēng)吹過碧波蕩漾的湖水，空氣中滿溢大自然的純凈與美好。海洋公園，濕地公園，體育公園，三公園打造的綠色長廊，使區(qū)域內(nèi)負氧離子含量是老城區(qū)的6倍，讓每一次呼吸擁有“加倍氧氣”。

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　　未來環(huán)繞天中高鐵核心區(qū)將建設(shè)有“天”字型水系，還有西水東引、“兩河一管”、雙高樓水庫、五里河濕地公園等開工項目，隨著這些工程的完工，高鐵西區(qū)必將成為天中最宜居的區(qū)域。

03　　重  點  工  程，全  面  開  花

　　高鐵西片區(qū)，駐馬店城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)核心區(qū)和先期啟動區(qū)，以駐馬店高鐵西站為發(fā)展引擎，強勢打造高鐵新城CBD。整體規(guī)劃打造海綿城市、限容城市、TOD城市、生態(tài)城市、智慧城市，在功能上與主城區(qū)形成互補，在規(guī)劃上全面領(lǐng)先天中，被譽為駐馬店最具發(fā)展?jié)摿Φ?0平方公里。

　　投資9.8億的高鐵西廣場，包括疏散廣場、游客集散中心、城市形象展示廳、生態(tài)公園、文化公園、公交樞紐、地下停車場、地下配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施等，預(yù)計2023年底完工，高鐵新區(qū)發(fā)展進入超速發(fā)展通道。

效果圖

　　開源大道雙線貫通，天中版“長安街”華麗升級。開源大道為雙向8車道，往東直達京港澳高速入口，往西至國際會展中心、許廣高速，暢享便捷交通。市委市政府、體育中心、黃淮學(xué)院、會展中心等一路接駁，堪稱天中版的“長安街”，出入暢達，往來皆貴。

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　　駐馬店國際會展中心，投資20億元，可提供3000個國際標(biāo)準(zhǔn)占位。自19年9月正式開館以來，已經(jīng)承辦了第22\23屆農(nóng)洽會等大型會展，為高鐵片區(qū)及整個駐馬店注入了強大的發(fā)展勢能。

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　　正如規(guī)劃的美好藍圖，時下，高鐵西區(qū)繁華盡顯，熱潮不斷，其發(fā)展?jié)摿σ扬@而易見。高鐵西片區(qū)，作為駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的核心區(qū)和啟動區(qū)，將助推駐馬店市高唱凱歌，昂首闊步走進高鐵經(jīng)濟城市群，成為區(qū)域中心城市的核心功能區(qū)，共同助力天中崛起。

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