駐馬店房產(chǎn)在線訊     戶型布局是否合理，直接關(guān)系到居住者的生活質(zhì)量，而且對居住者的運(yùn)勢也有著重大影響。房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。今天駐馬店房產(chǎn)在線小編帶大家了解一下駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—蔡都府。

蔡都府鳥瞰圖

蔡都府交通圖

　　蔡都府項(xiàng)目是一個(gè)全系頂端配置的豪華社區(qū)：全社區(qū)府系配置，新亞洲中式建筑風(fēng)格，穩(wěn)重不失大氣；雙精裝大堂設(shè)計(jì)，高品質(zhì)生活格調(diào)，親朋好友到訪不失體面；人車分流設(shè)計(jì)，更加安全、更加清靜、更加人性化；上蔡首個(gè)海綿城市社區(qū)，通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術(shù)途徑，實(shí)現(xiàn)小區(qū)良性水文循環(huán)實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)：衛(wèi)生、整潔、無污水，達(dá)到冬暖夏涼的效果；五重園林景觀，常綠社區(qū)，安在花園里的家；智慧社區(qū)，配置彩色可視對講、24小時(shí)無死角監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能門鎖、雙開子母門、雙層中空斷橋鋁窗戶、大品牌指紋密碼鎖，更安全，更放心、更舒心；配備霧森系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、蚊控系統(tǒng)等等，只為更舒適的家。更配備有多項(xiàng)上蔡首家高端配置：上蔡首個(gè)四點(diǎn)半學(xué)堂、上蔡首個(gè)老人日間照料中心、圖書館等。

蔡都府A1戶型圖

　　蔡都府A1型是三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積約132.95㎡。

　　動(dòng)區(qū)是居住者活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門的位置，尤其是活動(dòng)頻繁的廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，要相對安靜，應(yīng)該布置在戶型的內(nèi)側(cè)。動(dòng)靜分區(qū)可以使會客、娛樂、家務(wù)、休息、學(xué)習(xí)有序活動(dòng)，互不干擾。從上圖可以看出動(dòng)靜分區(qū)，臥室布置在戶型里側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)，而客廳、廚房、衛(wèi)生間布置在戶型的另一側(cè)，而且緊鄰入戶門。

干濕分區(qū)

　　廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，上圖可以看出干濕分區(qū)明顯，廚房的布置靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；設(shè)計(jì)該戶型時(shí)還考慮到了廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，所以布置廚房和衛(wèi)生間相鄰。

公私分區(qū)

　　好戶型具有私密性的要求，它能適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。上圖來看：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望（箭頭方向）去時(shí)，玄關(guān)處有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到了“公私分區(qū)”。

干濕分離

　　衛(wèi)生間的干濕分離一是指洗手臺與浴室分離，二是指淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。干是指洗手臺，濕是指浴室。衛(wèi)生間干濕分離一方面可以保持衛(wèi)生間比較干燥，浴室的水汽不會亂跑，不會導(dǎo)致家具受潮，另一方面使得地面的水漬少，人不易滑倒，提高了安全性，而且干濕分離后，淋浴區(qū)因?yàn)榭臻g小，保暖性大大提高。從上圖可以看出，該戶型兩個(gè)衛(wèi)生間都做到了干濕分離。

通透性良好

　　通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。從上圖可以看出該戶型是對向采光通風(fēng)，兩面都有采光和通風(fēng)；另外廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)濕氣比較重的區(qū)域都有窗戶，明廚明衛(wèi)，做到了獨(dú)立采光通風(fēng)。

動(dòng)線合理

　　動(dòng)線是指人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳�有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。從上圖可以看出從入戶門進(jìn)入廚房、客廳、臥室這三條線基本上是沒有交叉的。

　　從整體上來看，該戶型全明戶型結(jié)構(gòu)，動(dòng)靜分離，功能劃分明確，全面設(shè)計(jì)，格局適用，功能分區(qū)明顯，戶型本身的可動(dòng)空間較小，區(qū)域感劃分明確，整個(gè)分區(qū)合理，同時(shí)又能兼顧使用功能，給人們帶來家的享受。

　　房子只是承載家庭生活的容器，打造一個(gè)美麗的家還需要居住在其中的人的努力。小編會在這里分享與房子的相處之道，教你選擇戶型、改善居住、有效增大居住空間、使房子住得舒適、讓你生活得優(yōu)雅的學(xué)問。最后，期待大家都能買到稱心如意的房子，擁有一個(gè)能自然而然、暢暢快快生活的家。

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