駐馬店房產(chǎn)在線訊 眾所周知購房是人生中的一件大事，很多購房者因此而背上了幾十年的房貸。但是，在購房之初，由于缺乏經(jīng)驗和對細節(jié)的關(guān)注，許多購房者傾其所有購買的房子最后卻淪為了貶值的負資產(chǎn)。尤其是在當前房價趨勢不確定的情況下，購房要更加謹慎。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編提醒大家購房時一定要留意以下細節(jié)。這些細節(jié)可以使您的房子遠離貶值的風險。
生活便利能保值
為什么市中心的房價比郊區(qū)高得多？原因很簡單，市中心設施齊全，生活便利。更不用說便利的交通，超市，大型購物中心，學校，飯店，公園，醫(yī)院等都在附近。如果它位于著名的學�；虼笮唾徫镏行母浇话銇碚f，這樣的房子只會升值，不會貶值。因此，生活的便利性是保值和增值的最基本和必要的因素，包括目前所具備的以及未來可實現(xiàn)的。所以，對于這些因素，購房者應該對其進行詢問，做出客觀判斷，并且不要盲目跟風，以免購房貶值。
物業(yè)不可忽視
如果說購房是一次性消費，那么物業(yè)便是長期售后。房屋作為一種特殊商品，其售后服務受到越來越多購房者的重視。良好的物業(yè)服務不僅可以使園區(qū)更加整潔和舒適，還可以使小區(qū)的房屋在市場上更具競爭力。相反，如果物業(yè)管理不到位，園區(qū)將變得越來越混亂，影響生活質(zhì)量，甚至業(yè)主和物業(yè)也可能發(fā)生沖突。這樣的小區(qū)通常不受歡迎。
因此，物業(yè)的質(zhì)量至關(guān)重要。如今，物業(yè)管理的聲譽已成為許多人選擇房屋的重要標準之一。一家好的物管公司有兩個主要職能。一是通過物業(yè)管理服務改善業(yè)主的生活環(huán)境和生活質(zhì)量；另一種是通過對園區(qū)的維護使得物業(yè)保值升值。因此，購房初期應該盡可能了解該物業(yè)的情況。
質(zhì)量是基礎
“我們需要擔心房屋的質(zhì)量嗎？”許多買家有這個問題。從理論上講，住房質(zhì)量可以通過現(xiàn)場監(jiān)督和竣工驗收來檢查。負責檢查的機構(gòu)是獨立的第三方機構(gòu)或政府部門。和開發(fā)公司不是利益共同體。所以各司其職便不存在質(zhì)量問題、但是，在現(xiàn)實生活中，許多房屋確實存在不同程度的質(zhì)量問題。令購房者驚訝的是，這些樓盤既然能通過竣工驗收。這說明開發(fā)公司是可以通過一切非正常手段使得有質(zhì)量問題的房屋通過驗收。這種類型的“問題房”很難在市場上得到認可，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，其價值就會大大降低。如果所有者想出售它，很難找到買家。而且貶值的幅度很大。
治安、環(huán)境是亮點
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到買房的關(guān)鍵是要住的安心，而房屋所在的環(huán)境質(zhì)量與生活質(zhì)量密切相關(guān)。因此，在購買房屋時，應盡量遠離化工廠，高架，變電站，強光源和強噪聲源等污染源，并避免在路邊的重型工業(yè)園區(qū)購買房屋，靠近機場和火車站。相反，公園和湖泊附近遠離污染，環(huán)境宜人的房屋更受歡迎。不但自己住的舒心而且在出售的時候也更容易。
此外，公共安全也是購房者非常關(guān)心的一個問題。確實，公共安全與生命和財產(chǎn)安全有關(guān)。如果不能保證，那么這種房子肯定不會被市場認可。因此，不僅要在購房前了解治安情況，而且要充分注意搬遷后治安情況的變化，例如周圍刑事案件的發(fā)生頻率。一旦公安環(huán)境惡化，刑事案件頻發(fā)，周圍的房價肯定會受到影響。
其中，不得不提到城市規(guī)劃。城市規(guī)劃與房屋占用的資源有關(guān)，例如教育，交通，醫(yī)療和商業(yè)。因此，如果規(guī)劃對房屋的影響是有益的，那么房屋升值是不可避免的，否則，貶值的風險就很大。因此，要注意房屋配套設施的完備性，不僅要依靠房屋目前所占用的資源，還要時刻注意城市規(guī)劃的變化，評估情況，避免吃虧。
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