駐馬店房產(chǎn)在線訊 眾所周知，駐馬店各個(gè)區(qū)域樓盤房?jī)r(jià)有所不同，為什么有的樓盤便宜、有的樓盤房?jī)r(jià)卻很貴呢？今天駐馬店房產(chǎn)在線小編為大家解析一下，影響駐馬店房?jī)r(jià)的圍觀因素有哪些。諸如經(jīng)濟(jì)、政治、人均收入等宏觀因素不再本文討論范圍，微觀因素主要是本地化因素。
1.市政規(guī)劃
開發(fā)商畫的餅?zāi)憧梢园胄虐胍�，政府畫的餅就靠譜多了。駐馬店的市政規(guī)劃確實(shí)能夠?qū)Ψ績(jī)r(jià)起到點(diǎn)石成金的作用，隨著規(guī)劃方案的實(shí)施，會(huì)讓一些原本極為破舊和普通的地方發(fā)生質(zhì)的改變。
駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到市政規(guī)劃的背后是政府對(duì)區(qū)域土地指標(biāo)的狂熱追求，潛在的土地出讓收益就更多。城市規(guī)劃一旦確定下來(lái)，在未來(lái)的幾年中，這個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)交通等都會(huì)被帶動(dòng)。購(gòu)房者可以看到較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)該區(qū)域的價(jià)值提升，并且周邊的基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套等都會(huì)逐步完善起來(lái)。
2.開發(fā)商實(shí)力
品牌的力量很有影響力。我記得小時(shí)候央視有句廣告語(yǔ)，大家應(yīng)該都很熟悉：相信品牌的力量，CCTV！
恒大、綠地、碧桂園、置地、建業(yè)、東方今典毫無(wú)疑問是駐馬店樓市中存在感很強(qiáng)的項(xiàng)目了。
3.配套資源
提起世紀(jì)景苑，必然繞不開對(duì)面的世紀(jì)廣場(chǎng)；提起碧桂園·清月灣，你就會(huì)想到它附近的小清河公園和實(shí)驗(yàn)中學(xué)；醫(yī)療、景觀、商業(yè)、交通等配套資源，都是與我們生活息息相關(guān)的重要因素，直接決定著我們的居住體驗(yàn)。配套資源好意味著地段好，房?jī)r(jià)就貴，這個(gè)大家都心知肚明。
4.產(chǎn)權(quán)
現(xiàn)在在駐馬店市區(qū)能找到大把低于正常房?jī)r(jià)水平的房子，之所以相對(duì)便宜，產(chǎn)權(quán)多多少少都有問題。隨著駐馬店房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸成熟，人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈。早期遺留下來(lái)的“問題”樓盤，只能忽悠那些不做功課的樓市小白，而這種群體規(guī)模已經(jīng)越來(lái)越小。
5.學(xué)區(qū)
嚴(yán)格來(lái)說，學(xué)區(qū)也應(yīng)該劃到“配套資源”之中，這里之所以單拎出來(lái)講，是因?yàn)樗鼘?duì)房?jī)r(jià)的影響實(shí)在太大了，大到前面說的所有因素在學(xué)區(qū)面前都要黯然失色。
上海頂級(jí)豪宅湯臣一品，和深圳頂級(jí)豪宅深圳灣一號(hào)，售價(jià)約在30萬(wàn)左右一平，但是在北京一處不起眼的“老破小”學(xué)區(qū)房，也可以賣到這個(gè)價(jià)。
以上五大因素，按照對(duì)房?jī)r(jià)的影響程度，由小到大，依次排序?yàn)椋菏姓?guī)劃＜開發(fā)商實(shí)力＜配套資源＜產(chǎn)權(quán)＜學(xué)區(qū)。記得，選擇樓盤時(shí)，一定要對(duì)號(hào)入座地考察這五大因素。
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬(wàn)元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬(wàn)元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬(wàn)元
置地陽(yáng)光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬(wàn)元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬(wàn)元
甲殼蟲復(fù)式公寓 3室2廳1衛(wèi) 88㎡
驛城區(qū)32萬(wàn)元
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
置地天中第一城南苑
皇家驛站