駐馬店房產(chǎn)在線訊 “首付要靠借、工資全還貸、生活要摳門、還完60歲!”有人為了討老婆買房子，有人為了孩子上學(xué)買房子！越來越多的人成了房奴，話說現(xiàn)在生活在城市，每月高額的房貸，造成家庭經(jīng)濟(jì)壓力大，處處捉襟見肘！你的房貸月供是多少？網(wǎng)友：靠信用卡支撐，不敢找對(duì)象，淚崩啊！駐馬店房產(chǎn)在線小編今天想跟大家聊聊月供這事兒！
按照銀行對(duì)房屋個(gè)貸的要求，房貸月供不能超過月收入的50%，否則就不具備貸款資格，就是說如果月收入8000元，房貸月供不能超過4000元。
據(jù)駐馬店房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示：2020年6月駐馬店樓市整體均價(jià)為6681元/㎡，基準(zhǔn)利率4.9，基本都是上浮 30%（6.37），部分銀行上浮25%（6.125），如果想買一套90㎡的房子，貸款30年的話月供大約2618.88元/月，這個(gè)大概是在駐馬店買房的月供平均水平。（2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。對(duì)比上個(gè)月，4月20日1年期LPR下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。）
月供多少除了收入的高低和穩(wěn)定程度外，還取決于收入和月供的比例。一般銀行會(huì)要求收入是月供的2倍以上，如果按照月供與收入比例1：2來算的話，那就意味著你的收入需達(dá)到5238元/月。
再來看一下駐馬店的平均工資水平。
據(jù)駐馬店房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)顯示：2019年駐馬店的平均工資是4351元/月，該數(shù)據(jù)基于1998份樣本數(shù)據(jù)分析得出。
嗯，再努力一下，這個(gè)平均工資水平就能趕上月供了。
工資不夠，錢包來湊，畢竟咱也是有6個(gè)錢包的人，買房子單打獨(dú)斗？可能嗎？按照我們的工資水平，這輩子都不可能。
不過大部分人的情況就是，舉全家以及七大姑八大姨之力湊足首付，奔赴戰(zhàn)場(chǎng)，然月供終歸是自己承擔(dān)的，二三十年的房奴可不是鬧著玩的，你能承擔(dān)多少月供壓力你是不是心里要有點(diǎn)數(shù)呢？
接下來我們把駐馬店范圍內(nèi)的8個(gè)板塊在地圖上，結(jié)合6月份各板塊成交均價(jià)房?jī)r(jià)地圖，標(biāo)示出每個(gè)區(qū)大致的月供成本。
首套90㎡貸款30年月供分布圖
如果按照駐馬店平均工資的話，購(gòu)房者可以適當(dāng)考慮鐵路東、練江河、西區(qū)、中心城區(qū)南這些板塊，其中鐵路東板塊的月供最低，為2244元/月。
“六個(gè)錢包”是衡量家庭條件的重要指標(biāo)，月供也要量力而行，畢竟貸款30年差不多就是大半輩子了，如果財(cái)力允許，應(yīng)該利用好按揭貸款的機(jī)制，而如果財(cái)力不允許，就不要勉強(qiáng)“上車，而且目前駐馬店樓市逐漸平穩(wěn)，我們需要做的，則是不輕易被斷章取義的報(bào)道干擾心緒，用合理的心態(tài)面對(duì)現(xiàn)實(shí)壓力，做出理性的個(gè)人選擇。
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