駐馬店房產(chǎn)在線訊

人生三大錯覺

TA還愛你、股票要漲、房價要跌

其中，最重要的就是買房買房買房了

面對現(xiàn)如今直線飆升的房價

辛苦一輩子買到的房子只有70年的使用權(quán)

那么，70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

明確的答案終于來了

　　5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案。我國首部以法典命名的法律——《民法典（草案）》呼之欲出。

　　這部法典被稱為“社會生活的百科全書”，不僅覆蓋一個公民生老病死的全部生活，更是回應(yīng)了時代需求與民眾期盼。

　　物權(quán)編

　　明確居住權(quán)，破解業(yè)主維權(quán)與維修難題

　　草案物權(quán)編的一大亮點，就是增加規(guī)定“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)，明確居住權(quán)原則上無償設(shè)立，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定的生活居住需要。

　　此外，對住宅建設(shè)用地使用權(quán)70年到期怎么辦、小區(qū)業(yè)主維權(quán)難、公共維修資金常年“沉睡”等社會熱點，草案均有明確規(guī)定：

　　1、明確住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期；續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　*此項規(guī)定出臺后，雖然房子能不能撐得住70年是個問題，但產(chǎn)權(quán)問題已經(jīng)不是問題了，還是我們自己的！

　　2、明確地方政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助；適當(dāng)降低業(yè)主共同決定事項，特別是使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的表決門檻，并增加規(guī)定緊急情況下使用維修資金的特別程序。

　　民法典草案的筑牢是現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)保護制度的堅實基礎(chǔ)，百姓財產(chǎn)權(quán)利得到更有力的保護，同時為人們的安穩(wěn)生活提供更為全面的法律保障。

　　合同編

　　增加物業(yè)服務(wù)合同、完善電子合同，對高利貸和“霸王條款”說“不”

　　大到買房，小到交水電費，人們的生活離不開各種合同。針對近年來合同領(lǐng)域的新問題，草案在合同編中作出一系列規(guī)定，亮點如下：

　　1、針對物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的突出問題，草案增加規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同，為老百姓解決物業(yè)糾紛提供法律依據(jù)。

　　2、為了適應(yīng)電子商務(wù)快速發(fā)展以及百姓網(wǎng)購習(xí)慣養(yǎng)成的需要，草案完善了電子合同訂立規(guī)則。

　　此外，針對近年來各界反映強烈的高利貸問題，草案明確規(guī)定禁止高利放貸。對于很多消費者都遭遇過的商家“霸王條款”，草案完善了格式條款制度，更有利于進一步加強對消費者權(quán)益的保護。

　　不買房 擔(dān)心錢貶值

　　買房 擔(dān)心房子不靠譜

　　來置地 · 清苑

　　買靠譜的房子 靠譜的戶型

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　　26載置地集團，河南民營企業(yè)50強，逾十萬業(yè)主高度贊譽。以匠心精工力作，打造城市理想人居，引領(lǐng)城市價值。

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　　【全齡呵護】 · 樂享健康休閑生活

　　全齡化健康區(qū)域，社區(qū)內(nèi)設(shè)置有青少年活動中心、老年康體中心、0-12歲兒童活動區(qū)、健康環(huán)跑道等，全生命周期社區(qū)規(guī)劃，讓老、中、青、幼各得其所、各享其樂。

　　【風(fēng)情園筑】  · 六進府邸南北雙園

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　　【奢闊戶型】  · 呵護一家三代的幸福生活

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　　示意圖

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