駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到底需要什么樣的產(chǎn)品？駐馬店急需好的房子，有品質(zhì)的房子，但是大多數(shù)駐馬店人并不缺房子。沒(méi)有外來(lái)人口年輕人也要住的舒適，所以緊湊戶型對(duì)大部分駐馬店人來(lái)說(shuō)吸引力是很小的。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在一二線城市，小戶型因?yàn)榭們r(jià)低迎合了大量剛需，但這樣的邏輯在小城市并不同樣奏效。
在駐馬店樓市的成交結(jié)構(gòu)里，至少六成來(lái)自改善性需求，什么是改善就是以前的房子不愿意住了，所以他們不是要買更大，但是一定不能買的太小。他們不一定需要?jiǎng)e墅，但是一定喜歡大平層，三房起檔，110㎡是基礎(chǔ)款。
駐馬店的房子需要比較好的綠化率，小區(qū)經(jīng)得起逛；需要有花園、水系，證明自己的房子和以前的老破小不一樣；需要物業(yè)管理，讓人感覺(jué)自己小區(qū)有被管理的感覺(jué)；需要車位，因?yàn)橐郧岸际峭Ｂ愤�；最好電梯出�?lái)就一戶，這會(huì)讓人感覺(jué)電梯這塊面積可以隨便用，住戶會(huì)爽翻天。
而戶型上我發(fā)現(xiàn)了，駐馬店不需要一房，兩房是低配，三房是剛需。
駐馬店地段可以自定義，但也要足夠的代價(jià)
很多人都會(huì)說(shuō)小城里比較溫暖，因?yàn)榛ハ嘀g大家都認(rèn)識(shí)。這種話翻譯成相對(duì)冰冷的房地產(chǎn)語(yǔ)言就是：人口基礎(chǔ)單薄且絕對(duì)聚合。
駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到駐馬店中心城區(qū)，西起高鐵站，東至火車站，不到15公里；北起黃淮學(xué)院，南至置地公園，同樣不到15公里�；旧习雮�(gè)小時(shí)車程就能把全城繞個(gè)差不多。
所以從地段角度來(lái)說(shuō)，駐馬店的核心區(qū)并不大，基本就是概念中的三縱三橫六條馬路。而且這個(gè)城市的地段價(jià)值就分為兩種，一種叫這里，一種叫其他。
即便是未來(lái)駐馬店中心城區(qū)擴(kuò)張，西移北擴(kuò)，幅度應(yīng)該也不會(huì)超過(guò)10公里。
但是打造的模式也和大城市的不一樣，小城市城看什么，一看有沒(méi)有餐飲、二看有沒(méi)有兒童游玩和教育、三看有沒(méi)有電影院、四看有沒(méi)有大型的超市、五看有沒(méi)有重點(diǎn)九年義務(wù)教育的學(xué)校。
這些對(duì)于駐馬店來(lái)說(shuō)就是消費(fèi)促進(jìn)和消費(fèi)升級(jí)，什么政府在哪里啊，路修到哪里了，百貨在哪里都不管用。達(dá)到以上條件，再配合一個(gè)成熟的社區(qū)，那么有可能成為駐馬店的下一個(gè)核心。
駐馬店沒(méi)有城市群，但是有家族群。你注意看，駐馬店很多體量比較大的樓盤(pán)，一到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)就喜歡做業(yè)主答謝會(huì)，并且一般會(huì)把聲勢(shì)做的很足很體面，來(lái)參加的可以是業(yè)主，也可以是業(yè)主的親朋好友。
這背后的原因也很簡(jiǎn)單，駐馬店人買房喜歡趕趟兒，可能一個(gè)人買了，兄弟姐們、姨表姑表、街坊鄰居可能就一股腦就都來(lái)買了。
最后說(shuō)一句，都說(shuō)北上廣不相信眼淚，兜了一圈你會(huì)發(fā)現(xiàn)，駐馬店其實(shí)也不相信。
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