駐馬店房產在線訊    俗話說：鐵軌一響，黃金萬兩；高鐵一響，物業(yè)要漲。

　　高鐵就像是一根很粗的管道，可以高效地交換高鐵沿線的人流、物流、信息流、資金流。正是因為高鐵具有這種高效交換的作用，才能聚集大量來往人流，對區(qū)域未來的發(fā)展有積極的推進作用。

　　眾所周知：駐馬店是個勞務輸出大市，外出務工人員244萬余人，對于總人口805萬的駐馬店來說，比例超四分之一。這就意味著近百萬人群會經過駐馬店高鐵西站，而他們未來的置業(yè)方向，一定也會優(yōu)先考慮出行便捷的高鐵片區(qū)。

示意圖，侵刪

　　壹

　　城市風向標，未來新封面。

　　高鐵不僅方便了人們的出行，改變了城市的格局，更為地區(qū)區(qū)域的發(fā)展注入了新的活力與機遇。搭上高鐵這班“快車”，一個個新的經濟發(fā)展引擎從各處崛起;而對未來高鐵經濟發(fā)展的潛力預期，使得高鐵附近的地價房價也隨之水漲船高。

　　高鐵帶來的高鐵經濟是城市發(fā)展的重要引擎，高鐵是房地產價格上漲助推劑。據不完全統(tǒng)計，同類型的物業(yè)越靠近車站，價格有10%-20%不等的提升空間，而高鐵沿線物業(yè)與非沿線物業(yè)僅在住宅產品方面就有25%-30%的差價（數(shù)據源自網絡文章）。

　　日本和法國是運營高鐵較早的一批國家，也是高鐵經濟的首批受益者與見證者。高鐵不僅解決了這些國家交通運輸緊張的狀況，更促進了高鐵沿線城市的經濟發(fā)展，改變了當?shù)氐臉鞘懈窬帧?/span>

　　以法國著名的旅游勝地的旺多姆為例：高鐵通車的3年時間里，小鎮(zhèn)的房價提高了35%，房產交易率增加了22%。3年后，高鐵沿線區(qū)域的土地價格及商務辦公區(qū)的租金均增長了2倍（數(shù)據源自網絡文章）。

法國旺多姆廣場

　　高鐵無疑已經成為了衡量一個城市物業(yè)價值與利潤的重要標識。國外實踐或可加以佐證，無論是東京都市圈、大巴黎地區(qū)，還是柏林和紐約都市圈，高鐵作為城際交通對城市商圈發(fā)展的作用無可替代。

　　以距離我們最近的鄭州高鐵東站為例，作為中國大陸特大型鐵路樞紐站之一，自2012年9月份正式投入運營以來，高鐵沿線樓盤物業(yè)直線上漲，二手房目前均價20000元/㎡，升值速度可見一斑，這就是高鐵所帶來的物業(yè)價值所在。

源于房產網站

　　貳

　　一座高鐵站，改變一座城。

　　駐馬店西站屬京廣高鐵車站，候車大廳面積達4300平方米，每天開往鄭州、北京、廣州、西安、重慶、沈陽、上海等方向的高速列車有121趟。

　　據相關數(shù)據統(tǒng)計，即便今年全國受新冠肺炎疫情嚴重影響，駐馬店西站2月份旅客日均發(fā)送量依然高達3000余人，足以可見高鐵樞紐所能聚集的巨大人氣。

　　對于駐馬店城市格局而言：高鐵片區(qū)的形成及發(fā)展，讓駐馬店再一次成為中原城市群重要節(jié)點城市與道路交通樞紐。而高鐵板塊效應的不斷發(fā)酵，也對周邊生活居住、商務辦公、市政配套等多方面有巨大的促進作用。

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　　高鐵區(qū)域價值不言而喻，買房追著高鐵跑自然是沒錯，但是只要是高鐵沿線的房產就適合居住嗎？據小編多方查看：現(xiàn)實中距離高鐵站太近未必是件好事。

　　噪音影響。盡管采取了“隔音”措施，噪音還是不可忽視的，噪音主要是空氣振動噪音、火車鳴笛音響等，不利于日常休息；

　　振動影響。無論速度如何，火車通過時會使地面產生振動，這是不可避免的物理現(xiàn)象，樓房隨之也會有微小振動。

　　所以說：并不是距離高鐵站越近越好，距離高鐵站過近，反而會影響我們日常生活居住，最好的選擇是與高鐵站保持一定距離，既享受高鐵出行帶來的便捷，又能提升居住舒適度。

　　叁

　　咫尺1公里，共享樞紐紅利。

　　高鐵的發(fā)展方向就是城市未來的方向，也是眾多房企扎堆聚集的方向。如今經過數(shù)年發(fā)展，天中高鐵片區(qū)已然走向成熟，高鐵商務區(qū)每到夜晚燈火璀璨，見證著這片曾經的不毛之地徹底脫胎換骨，開始正式走向城市發(fā)展中央，領銜下一個時代潮流。

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　　置業(yè)高鐵片區(qū)，買到的不僅僅只是一座房子，更是一種社會身份以及對城市未來方向發(fā)展的篤定。

　　高鐵，城市快速發(fā)展的助推器，也是房產升值的催化劑。買房，除了滿足基本居住需求，也必然考慮未來的保值、增值空間，所以一定要選擇位置更合理、產品更科學、物業(yè)服務更好的小區(qū)，這樣的房產不僅自己居住舒適度更高，即便將來轉手溢價空間更多。

　　同信壹品，距高鐵西站約1公里，咫尺駐馬店高鐵商務區(qū)，盡享高鐵片區(qū)發(fā)展紅利：500米即達城市東西主干道開源大道，出則繁華、入則寧靜；市體育中心、國際會展中心、市圖書館升級城市配套；奧特萊斯?jié)M足吃喝玩樂生活需求；

　　開源河、駿馬河雙河交匯，開源公園、青少年極限公園、濕地公園3大公園環(huán)伺，駐馬店實驗小學西校區(qū)（已開建）、黃淮學院優(yōu)質院校環(huán)伺，啟賦未來人生。

　　高鐵片區(qū)低密社區(qū)，光合建筑智慧生活。4棟攬境高層、9棟光合洋房高低配置，容積率低于2.8，車位配比1:1，預留有20%電動汽車充電樁，滿足停車所需；超寬樓間距，以超高綠化打造天中低密光合社區(qū)。

效果圖

　　3大科技系統(tǒng)、21項云智能技術加持，包括霧森系統(tǒng)、蚊控系統(tǒng)、地庫智能迎賓燈、新風設備、廚房凈水設備等多項技術，為智慧生活喝彩。

　　小區(qū)內環(huán)形健康跑道，滿足日常鍛煉，不出小區(qū)即可開啟健康鍛煉模式，滋養(yǎng)身心健康，呼吸新鮮空氣；贈送全屋地暖，與暖氣片相比，受熱均勻、不占空間、更加美觀，但是成本也更高�；ㄙM重金，只為讓您住得更好。

　　無論什么時候買房，產品才是王道。同信壹品，在符合國家規(guī)定范圍內，極盡空間雕琢，將窗墻比優(yōu)化為7:3，大面積玻璃幕墻運用，只有在豪宅中才可以見到。

　　約6.75米橫廳面寬、約7.2米闊景陽臺，大橫廳、雙開間陽臺設計，這更是從人性化居住需求出發(fā)：以光為源點盡可能將自然光線引入室內，這是因為城市的建筑大多高而密，光照時間不足便成了城市生活的痛點。

效果圖

　　物業(yè)，衡量小區(qū)品質試金石。尤其是對于二手房而言，干凈的小區(qū)環(huán)境、貼心的物管服務會為小區(qū)增分不少。同信物業(yè)，為業(yè)主提供管家式服務，獨創(chuàng)“售前4心、售中4化、售后4全”服務模式，以“安心、細心、貼心、誠心、盡心”五心服務模式，贏得數(shù)萬業(yè)主信賴。

　　越是危難越能見證物業(yè)的重要性：以今年突發(fā)疫情為例，在最危急的時候同信物業(yè)從來沒有忘記自己的職責，公共場所按時按量噴灑消毒劑，單元門把手、電梯按鈕全方位清潔消毒，一次性紙巾不間斷供應；替業(yè)主買菜送菜、理發(fā)、買作業(yè)本，切實解決業(yè)主燃眉之急。

資料圖

　　房子，對于我們大部分人來說，都是人生中重要的一次選擇。舒適宜居、配套齊全、坐等升值，這些潛在因素都是我們置業(yè)買房要考慮的重要衡量標準，高鐵片區(qū)，正以肉眼可見的速度占據下一個城市高地，擎領未來生活新篇章。

同信天中第9子

光合天墅 大師手作

項目地址

駐馬店市驛城區(qū)開源大道與薄山路交叉口北

繽紛之窗展廳地址：

駐馬店市驛城區(qū)金頂山路與置地大道交匯處東南角

光居體驗

0396—335 5555

同信天中第9子

光合天墅 大師手作

項目地址

駐馬店市驛城區(qū)文淵路與薄山路交匯處東南角

展廳地址

文明路展廳地址：

駐馬店市驛城區(qū)文明路與置地大道交匯處西南角

繽紛之窗展廳地址：

駐馬店市驛城區(qū)金頂山路與置地大道交匯處東南角

光居體驗

0396—3355555

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