駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊 到目前位置駐馬店各大售樓部都已經(jīng)開(kāi)放了，而對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，始終最關(guān)心的都是房?jī)r(jià)，從目前來(lái)看駐馬店一些樓盤(pán)的價(jià)格有所下降，然而，看到房?jī)r(jià)下降后，一系列關(guān)于房?jī)r(jià)的討論就出來(lái)了。
駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到其中討論最多的還是駐馬店房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平最合適？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，很明顯不同的人有不同的想法。因?yàn)椴煌某鞘蟹績(jī)r(jià)水平不一樣。
駐馬店家庭月收入大概在8700元左右 （駐馬店的平均工資是4351元/月，該數(shù)據(jù)基于1998份樣本數(shù)據(jù)分析得出），每個(gè)月大概可以存5500元左右，那么一年的可支配收入大概就是66000元。
我們知道國(guó)際上喜歡使用房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量樓市的健康程度。那什么是房?jī)r(jià)收入比呢？舉個(gè)例子，如果廣州平均房?jī)r(jià)是20000元/平米，那么購(gòu)買(mǎi)90平米的房子總價(jià)則需要180萬(wàn)，以廣州現(xiàn)在人均收入7965元計(jì)算，一對(duì)夫妻月收入就是14000元左右，年收入則是168000元，然后拿房屋的總價(jià)除以年收入即得到房?jī)r(jià)收入比10.7左右，而國(guó)際慣例的標(biāo)準(zhǔn)值是4-6左右，這明顯了高出了這個(gè)合理值，購(gòu)房的難度顯而易見(jiàn)，這個(gè)對(duì)比值越高那么所在城市的泡沫也就越大。而目前我國(guó)很多大中城市的房?jī)r(jià)收入比都遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于這個(gè)合理值。（此數(shù)據(jù)采集于2018年網(wǎng)絡(luò)相關(guān)數(shù)據(jù)，僅供參考）
國(guó)際慣例的標(biāo)準(zhǔn)值是4-6左右，如果取合理值最高的6進(jìn)行計(jì)算，那么房款總價(jià)就是66000×6=396000元，以三口之家常買(mǎi)的90平米房子計(jì)算，那么駐馬店的合理房?jī)r(jià)大概就在4400元左右。
但事實(shí)上，駐馬店房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了6600元（數(shù)據(jù)來(lái)源駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)每月房?jī)r(jià)地圖）左右的水平。
但為什么有些樓盤(pán)能賣(mài)到七八千一平，為什么本土開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)價(jià)格比那些中國(guó)房企排名前十的還要貴？
其實(shí)，在我看來(lái)，值錢(qián)的不是房子，而是城市資源占有！
七八千的房子必然有其七八千的價(jià)值，五六千的價(jià)值對(duì)應(yīng)五六千的價(jià)值，這是市場(chǎng)給出的理性的結(jié)果，并非是誰(shuí)能掌控的。對(duì)于駐馬店人來(lái)說(shuō)，最有價(jià)值的房子依然是學(xué)區(qū)房，畢竟父母都是相當(dāng)重視孩子教育，他們最在意的并不是房子本身，而是房子所在的學(xué)區(qū)。
我們要明白一件事，買(mǎi)房，買(mǎi)的并不是一個(gè)簡(jiǎn)單鋼筋水泥的堆砌，而是在他身后的那些城市資源，比如周邊的學(xué)校資源、醫(yī)療資源、交通資源等，這些無(wú)形的資源才是房子價(jià)值真正內(nèi)核。
黑格爾有句名言：“存在即合理”，有品質(zhì)卓越的樓盤(pán)，也有著核心價(jià)值支撐的樓盤(pán)，其價(jià)格必然高于一般樓盤(pán)價(jià)格，不要總是抱怨房?jī)r(jià)太貴了，是不是應(yīng)該自己沉下心來(lái)反思下是否夠努力了，不要讓自己配不上自己的野心，還辜負(fù)了遭遇過(guò)的苦難，愿所有努力生活的人，都能被溫柔以待。
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