駐馬店房產(chǎn)在線訊  有網(wǎng)友咨詢小編：在駐馬店市哪個(gè)區(qū)域房價(jià)便宜？哪個(gè)區(qū)域有房價(jià)在6000元/㎡左右的房源？

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到駐馬店市各個(gè)區(qū)域的房價(jià)，相對(duì)來說東區(qū)板塊和練江河板塊房價(jià)比較便宜，根據(jù)駐馬店房產(chǎn)在線最新房價(jià)地圖顯示，4月東區(qū)板塊均價(jià)為5840元/㎡，練江河板塊均價(jià)為6286元/㎡（此均價(jià)為普通高層住宅整體均價(jià)，未包涵公寓、洋房、別墅類住宅產(chǎn)品）。

　　本篇文章駐馬店房產(chǎn)在線小編主要介紹東區(qū)板塊與練江河板塊。東區(qū)板塊指京廣鐵路以東區(qū)域；練江河板塊指中華大道以南、盤龍山路以西、練江大道以南，京廣鐵路以西區(qū)域。

　　東區(qū)板塊：建業(yè)·春天里高層均價(jià)6200元/㎡；鵬宇城高層均價(jià)5500元/㎡，洋房均價(jià)5900元/㎡；東方悅府高層均價(jià)5600元/㎡；銀成悅府高層均價(jià)5600元/㎡；碧桂園金科·鳳凰灣高層毛坯均價(jià)5500—5800元/㎡ ，高層裝修均價(jià)6500元/㎡；中億金第高層均價(jià)6000元/㎡。

　　練江河板塊：同信·江嶼洲高層均價(jià)6300元/㎡；同信·世博院高層均價(jià)6300元/㎡；昌建·君悅府高層均價(jià)6300元/㎡；皇家驛站小高層均價(jià)6000元/㎡,合院均價(jià)16000元/㎡；皇家蘭臺(tái)小高層均價(jià)5400元/㎡，洋房6500元/㎡；上海灘花園高層均價(jià)6000元/㎡；藍(lán)天·瀾湖小鎮(zhèn)高層均價(jià)5700元/㎡，洋房均價(jià)6800元/㎡；巨源·國際花園高層均價(jià)6100元/㎡，洋房均價(jià)7400元/㎡；濱河·萬象城均價(jià)6500元/㎡；悅龍臺(tái)高層均價(jià)6000元/㎡；金域水岸高層均價(jià)6200元/㎡。

東區(qū)板塊規(guī)劃

　　優(yōu)勢(shì)：近兩年，鐵路東區(qū)在政府規(guī)劃以及政策紅利下全速發(fā)展。以火車站改造為契機(jī)，對(duì)火車站區(qū)域進(jìn)行同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)，實(shí)施火車站片區(qū)綜合開發(fā)。提升該區(qū)域城市形象和區(qū)域環(huán)境，目前各項(xiàng)規(guī)劃編制工作正在有序推進(jìn)。目前未開發(fā)地塊比較多，未來潛力大。教育配套：市四中分校、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)，近日駐馬店市東祥小學(xué)、駐馬店第一高級(jí)中學(xué)東校區(qū)落戶東區(qū)，提高了東區(qū)項(xiàng)目的附加值。

　　劣勢(shì)：整體而言，東區(qū)為工業(yè)區(qū)，由于化肥廠以及其他幾個(gè)大型工廠的影響，區(qū)域生活環(huán)境以及空氣質(zhì)量較差，不太適合居住。

練江河板塊規(guī)劃

　　優(yōu)勢(shì)：練江河板塊擁有優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，空氣清新；教育配套齊全（駐馬店市第二小學(xué)、駐馬店市第二十一小學(xué)、駐馬店市第六小學(xué)、駐馬店市第九中學(xué)、駐馬店市第三高級(jí)中學(xué)、前張小學(xué)（建設(shè)中）市第一高級(jí)中學(xué)（建設(shè)中））；臨近練江河，市政休閑配套成熟（置地公園、沿河市政休閑綠化帶等）；交通通暢，通達(dá)駐馬店市各個(gè)區(qū)域；區(qū)域內(nèi)大面積規(guī)劃居住用地以及教育配套用地；生態(tài)居住區(qū)，適合旅商、頤養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

　　劣勢(shì)：缺乏大型商業(yè)以及就業(yè)崗位，處于開發(fā)初期，周邊存在荒涼感。

　　現(xiàn)在東區(qū)板塊、練江河板塊房價(jià)相對(duì)來說比較便宜。以現(xiàn)在自有條件，東區(qū)板塊購房客戶群體多以地緣性剛需客戶為主，練江河板塊更適合駐馬店市周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)或老城區(qū)拆遷戶等群體置業(yè)選擇。

　　小編以為練江河板塊相比東區(qū)板塊，環(huán)境優(yōu)勢(shì)更明顯，但未來商業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)略顯不足。練江河優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境及市政休閑配套，更適合未來改善居住“大軍”，而東區(qū)板塊更適合地緣性客戶。

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