駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到2020年3月31日,駐馬店市地產(chǎn)交易中心傳來消息ZMDK-2019-12號、ZMDK-2019-13號、ZMDK-2019-30號、 ZMDK-2019-31號四宗土地進(jìn)行了拍賣。累計(jì)土拍金額約56171.5萬元,累計(jì)土拍約118597.48㎡(177.89畝)。
ZMDK-2019-30號地塊為商業(yè)用地,位于金山路與文新路交叉口西南側(cè),土地面積為10283.63 ㎡(15.4254畝),每畝地的起拍價為317萬元/畝。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求,容積率為1.6-4.0,建筑限高100米,綠地率≥25%,建筑密度≤40%。競買保證金為2254萬元,增價幅度為2萬元/畝,最終成交327萬/畝,樓面價約1226元/㎡,總價約5044萬元,被河南錦秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得。
ZMDK-2019-31號地塊為住宅用地,位于金山路與文新路交叉口西北側(cè),土地面積為23373.38 ㎡(35.06畝),每畝地的起拍價為317萬元/畝。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求,容積率為1.6-2.8,建筑限高80米,綠地率≥35%,建筑密度≤25%。競買保證金為4912萬元,增價幅度為2萬元/畝,最終成交339萬/畝,樓面價約1816元/㎡,總價約11885.34萬元,被河南錦秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得。
ZMDK-2019-12號地塊為住宅用地,位于玉平路與竹溝路東南角,土地面積為35594.43㎡(53.392畝),每畝地的起拍價為302萬元/畝。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求,容積率為1.6-2.8,建筑限高80米,綠地率≥30%,建筑密度≤30%。競買保證金為4836萬元,增價幅度為2萬元/畝,最終成交308萬/畝,樓面價約1650元/㎡,總價約16444萬元,被駐馬店正弘建設(shè)發(fā)展有限公司拍得。
ZMDK-2019-13號地塊為住宅用地,位于板橋路與竹溝路西南角,土地面積為49346.04㎡(74.02畝),每畝地的起拍價為302萬元/畝。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求,容積率為1.6-2.8,建筑限高80米,綠地率≥30%,建筑密度≤30%。競買保證金為6716萬元,增價幅度為2萬元/畝,最終成交308萬/畝,樓面價約1650元/㎡,總價約22798.16萬元,被駐馬店正弘建設(shè)發(fā)展有限公司拍得。
隨著房地產(chǎn)市場不斷成熟發(fā)展,政府監(jiān)管和調(diào)控越來越嚴(yán)格規(guī)范,開發(fā)拿地成本越來越高而且對資金實(shí)力要求更高,從今日的土拍可以看出駐馬店土地價格回歸理性,趨于穩(wěn)定。
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