駐馬店房產(chǎn)在線訊 近期，駐馬店市公布2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表，全市計(jì)劃總供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地15961.87畝，相比2019年供應(yīng)計(jì)劃減少9%；其中住房用地計(jì)劃供應(yīng)5128.1畝，相比2019年供應(yīng)計(jì)劃增加11.3%。
駐馬店中心城區(qū)2020年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表（畝）
住宅、交通運(yùn)輸、工礦倉(cāng)儲(chǔ)總占比超70%
從土地用途的角度來(lái)看，交通運(yùn)輸用地占比最大，達(dá)到39.2%，緊隨其后的是住房用地（商品住房+安置+棚改項(xiàng)目）占比為32.1%，其中商品住房21.2%，安置用地6.5%，棚改項(xiàng)目用地4.4%；其次是工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地占比12.6%。
由下圖的各種土地用途占比可以看出駐馬店中心城區(qū)在2020年重點(diǎn)投入的將是交通基建、人居以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2020年供應(yīng)計(jì)劃土地用途占比
商品房住宅用地供應(yīng)3377.3畝，約5.5萬(wàn)套住宅
房地產(chǎn)行業(yè)最為關(guān)注的是商品住房用地的供應(yīng)，2020年計(jì)劃供應(yīng)15961.87畝，按照2019年住宅用地平均容積率2.8，則建筑面積為630萬(wàn)㎡，若按2019年住宅（高層+洋房）套均115㎡計(jì)算，預(yù)計(jì)將供應(yīng)5.5萬(wàn)套房子。
回顧2019年供應(yīng)計(jì)劃，住房用地供應(yīng)4606畝，2020年相比2019年供應(yīng)計(jì)劃增加11.3%，漲幅較大。
眾所周知，實(shí)際成交的土地受到各方面因素的影響，可能會(huì)和計(jì)劃的有明顯差距。
驛城區(qū)、開發(fā)區(qū)、示范區(qū)仍是住宅供應(yīng)大戶 高新區(qū)供應(yīng)占比不足5%
從不同城區(qū)商品住房用地供應(yīng)來(lái)看，各城區(qū)分化非常明顯。驛城區(qū)仍是供地大戶，供應(yīng)占比35.8%，開發(fā)區(qū)排名第二占比31%，示范區(qū)第三占比28.4%，而供應(yīng)較少的高新區(qū)占比4.8%。
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