駐馬店房產在線訊     真正的好房子，永遠只屬于有眼光以及有財力的人，二者缺一不可。財富的積累非一朝一夕，我們就說眼光，什么是眼光，就是在正確的時間購買對的樓盤，這就是眼光。

　　現在合不合適買房，什么時候買房合適，回答問題之前，想問大家一個問題。

　　最近，各位還能吃到十幾塊錢一斤的豬肉嗎？還能吃到3塊錢一串的羊肉串嗎？

　　看似一個和房子無關的話題，其實已經回答了上面的疑問。周邊一切東西都在漲價，鋼筋水泥沙土都在漲，你非得指望房價下跌，這可能嗎？那些日復一日，年復一年，堅持看空樓市的人，只就房論房，而從不考慮其他因素。

　　駐馬店房產信息網小編了解到優(yōu)質的房產，其實已經是金融產品。過去，但凡你買了房子，無論你買在哪里，基本都有賺。但同樣一筆錢，會因為選擇的不同，而產生巨大差距！所以：穩(wěn)定發(fā)育，別浪，抓緊上車才是根本。

圖片來源于網絡

　　我們再說說優(yōu)質的樓盤。啥叫優(yōu)質的樓盤，大多數人都想要住的樓盤，就是優(yōu)質樓盤，既有里子又有面子。買這樣的樓盤，何愁以后不升值，何愁以后找不到接手下家？而戶型是房子溢價很重要的一個方面,也是我們購買一所房子最直接的載體，戶型的好或者不好未來直接和我們的生活有關，在區(qū)域規(guī)劃定位接近時，戶型大于品牌、景觀園林等要素。

圖片來源于網絡

　　業(yè)界人士常說，京滬杭，是中國住宅產品力的角斗場，尤其在戶型打造上，總會以極致的設計，來贏得市場青睞與占有率。對于一個高總價的地塊來說，大家都不敢輕舉妄動，都會好好去琢磨。

　　到底怎么個牛法？不妨先來看一下，京滬杭的“好戶型”都長什么樣？

　　NO.2｜貳

　　杭州西湖——一個充滿象征性和抽象度的西湖，總有著強大的向心力。這種光環(huán)，讓環(huán)西湖墅區(qū)，成為世所向往的人居寶地。作為環(huán)西湖墅區(qū)內新晉低密改善產品，大師研著——祥生·云境，自然成為當下名流雅士、層峰人物的時代正選。

祥生·云境效果圖

　　全明通透、主臥套房設計……在戶型“內功”上，云境的125㎡，是經典四葉草戶型。 四房，邊套，以餐廳和客廳為活動核心，四個房間分別在東西南北，將互相之間的干擾降到最低，三代人各有各的生活動線和私密空間。

祥生·云境戶型圖

　　主臥開間3.7米，進深7米，算下來面積近26㎡。南向面寬達10.8米，客廳與客臥共享南向大陽臺，開間尺度達7.1米，進深也有1.8米。近13㎡的陽臺，不管是洗曬還是養(yǎng)花，都是相當闊綽的。不可否認，在杭州這是一個賣一套少一套神戶型的年代。

　　NO.3｜叁

　　在國家統(tǒng)計局《2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》中，公布了各個城市、各戶型段的房價漲幅情況。杭州跟上海一樣，戶型越小，漲幅越大。而北京則完全相反，144㎡以上戶型的漲幅，幾乎是90㎡以下戶型的兩倍。

圖片來源于網絡

　　一般來說，商品房的漲價幅度大主要由兩個原因造成：一、稀缺；二、需求量大。2019年，北京所有開發(fā)商都知道，限競房限價也不好賣了。這種情況下，地段不可改，售價波動也有限，戶型就是所有項目的最有力武器。

　　神戶型能加持地產營銷10倍功力，對于當下的市場，戶型差的項目位置再好也很難打動購房者，開發(fā)商用不用心最關鍵的一點，當然就是戶型。

　　中海·望京府-大望京商務區(qū)，合院東西相連、南北通透，面寬9米、270度采光，是望京城市低密別墅產品。

中�！ね�京府效果圖

　　其中140㎡戶型，13.7m超大南向尺度，三臥一廳四面寬，極致尺度陽光。在北京沒有一個140㎡以下戶型做到了4面寬南向，達到13.7米的極致面寬，并且各間戶型尺度足夠舒適。30㎡通透主臥套房，雙面盆雙衣帽間，私享雙人空間，約25㎡主人套臥，剛推出即銷售一空。

中�！ね�京府140㎡戶型圖

　　萬科觀承望溪項目匯聚了全北京近70%的國際教育資源、一大批城市高端精英人群和高精尖人才，形成北京重要的高智圈層形態(tài)。較為有趣的是萬科豪宅系產品觀承別墅·大家和同信壹品由同一個建筑設計大師-張華親自操刀設計。

萬科觀承望溪效果圖

　　觀承望溪“爆款”戶型就是如下所示的130㎡的雙衛(wèi)四居，總價約700萬，戶型亮點如下：三室朝南10.5米超大面寬，可享約85%超高得房率；四居臥室建面均大于10㎡，并有南向陽臺，其中一半面積算贈送；最大亮點是該戶型空間靈動性強，設置約4平㎡家政空間，且保留了上下水條件，可變雙套間臥室，另外，U型廚房空間，最大化臺面。

觀承望溪130平米戶型圖

　　NO.4｜肆

　　評判一個好戶型的標準是什么，其實沒有非常復雜的定義，就一句話：讓每一平米都可以用。這應該是對好戶型最大的評價了，特別是在日漸金貴的上海，每一平米都能夠承載的起生活居住的意義。

虹橋金茂府效果圖

　　不但客廳都是橫廳設計，南北進深更短，每間臥室保證充足的空間設計，每個房間都有飄窗，保證日間任意房間都有自然光。客廳和餐廳貫穿南北，室內視野更開闊，開窗時可在房屋中間形成穿堂風，冬暖夏涼。

　　可以感受到把建筑面寬拉起來的決心，整個標準層設置的進深控制的非常合理。這樣做的好處顯而易見，面寬大整體的采光面會更多，朝南的臥室也就更多。

虹橋金茂府120㎡戶型圖

　　京滬杭走一圈，我們發(fā)現暢銷的神戶型都是有著明顯的共性：大師親自研發(fā)，以大尺度3居室居多，南向約10米大面寬，大橫廳，多采光面，主臥套房，U型廚房，大臺面。更注重空間的功能化和交流能力及各自的生活動線和私密空間。

　　NO.5｜伍

　　真正的神戶型，大概就是從一張圖紙，客戶自己可以看到未來生活的模樣。

　　但是相對于二三線城市來說，價格是第一生產力，幾乎所有的人都在拼營銷，拼執(zhí)行力，拼成本控制。比別人更快或者比別人更便宜才能夠脫穎而出。而對于產品設計來說，復制可能是他們最快也最穩(wěn)妥的辦法。

　　而作為深耕天中12載的同信來說，源起天中，更懂天中，基于這樣的的人文情懷和建筑使命，也正是因為這樣的邏輯，同信才能夠做出一些出乎意外的產品。

　　駐馬店房產在線小編了解到駐馬店房產在線樓盤—同信·壹品項目外立面上采用了大面積的玻璃立面，醒目的豎向線條勾勒出了超高的顏值，對比市面上一眾使用廉價涂料或真石漆包裹的剛需住宅，同信集團和大師張華合力匠著打造的同信壹品幾乎是鶴立雞群的存在。

同信壹品效果圖

　　而戶型更是一大亮點。作為天中紅盤的同信壹品，102-145㎡爆款戶型自然成為研究對象，業(yè)內朋友都驚呼：102㎡戶型居然有120㎡戶型的空間尺度感，145㎡的更是媲美市場160㎡以上大平層的空間享受！

　　是的，想要同信壹品145㎡的尺度感，目前來說必須買160㎡左右的戶型。

　　但居住成本因此大增，在天中現在住一個舒適大四房或者三房，單價大約8500/㎡，160㎡房子總價約136萬，140㎡房子總價約119萬。

　　也就說119萬的房子享受的是160㎡以上的空間感受，折算成單價是7400/㎡，同樣的居住感受，在同信壹品，相當于為您一平方米節(jié)省了1100元左右的成本。

　　所以，如今在選擇樓盤時，綜合考慮了地段、開發(fā)商品牌、產品定位時，千萬不要忽視了戶型。尤其是140㎡以下面積段，在小區(qū)定位接近時，戶型大于品牌、園林和價格等要素。

　　102-145㎡的光合天墅，比那些動輒200㎡的大戶型，要“輕巧”不少，比那些小戶型又多了一些可以“揮霍”的空間，同時保證了充足的光照時間，這就是同信集團和大師張華歷經10多年匠心沉淀，傾心之作。

　　先給大家貼下，駐馬店樓盤—同信壹品145㎡3+1戶型，這是一個能給你帶來驚喜的爆款戶型！

同信壹品145平米戶型圖

　　首先是三房變四房，南向多出了一個書房區(qū)域，客廳的尺度依然能夠保證，相同面積下功能性更強，這樣相當于南向4個采光面，主臥約3.6米，橫廳約6.75米，次臥約3米，達到了14.3米的極致采光面，通常160㎡以上大平層的配置，天中市場絕無僅有。

　　約14.3米的極致采光面

　　其次主臥約30㎡大套房，獨立衣帽間，獨立衛(wèi)浴，大飄窗，南北通透，空間尺度足夠私密和舒適，南北雙陽臺，南向大陽臺面寬約6.75米，進深1.8米，面積約13㎡，大視野，極致尺度，讓陽光灑滿每一寸空間。

圖片來源于網絡

　　我們會看到，南向客廳也可以改成一個約6.75米的大橫廳，或者是按照上面的戶型圖分割出一個書房。由三個空間朝南提升到四個空間朝南，這對戶型舒適度的提升是顛覆性的，而且每個臥室面積均大于10㎡。

圖片來源于網絡

　　不僅主臥和客廳朝南，還有一個次臥和一個書房朝南，空間利用率會更高，戶型本質上未來的空間使用率會變得非常百變。

　　如果你是三口之家，那么你就有一個非常舒適的辦公區(qū)域，還可以變成家庭活動室。

　　如果你是三代同堂，剛有了第一個寶寶，那么可以將南向書房暫時調整成兒童房。

　　如果你有了第二個寶寶，可以將北向次臥改成第二個兒童房。伴隨著孩子的長大，橫廳的可變性就呈現出來了。

　　相比市場上常規(guī)的南向三開間戶型，這樣設計其實是給到我們更多居住時的場景呈現，意味著更加充足的陽光尺度和生活動線，對于居住在這里的生活空間會更有畫面感�？粗�這樣的戶型，我們幾乎可以想象從結婚到寶寶出生，再到孩子長大的每一個時刻。

　　還有“類一梯一戶”設計，這一般在一些超大面積的豪宅上才會采用類似的設計，而同信卻將它直接平移到同信壹品145㎡戶型上，可謂匠心滿滿。

私家電梯廳示意圖

　　所以說，這樣的145㎡面積，同信壹品卻做出了160㎡戶型大平層的尺度感與尊貴感，這對天中同類面積段的市場來說，具有顛覆性的意義，帶來是一種全新的生活方式。

　　NO.6｜陸

　　再來看一下同信壹品最小的三居室102㎡，同樣是亮點滿滿的爆款戶型。

同信壹品約102㎡戶型圖

　　102㎡三開間朝南，乍一看并不稀奇，稀奇的是兩開間連通的一體化陽臺，如今的市面上同類面積基本做不到這點，兩開間雙聯陽臺設計也只有在一些160㎡戶型左右的大戶型上才會發(fā)生。

圖片來源于網絡

　　南向寬景陽臺約6.7米，主臥面寬約3.2米，南向采光面約10米，通廊陽臺帶來的是更加充足的陽光尺度和觀景視野。從這一點就可以看出同信集團和大師張華在戶型研發(fā)上的極深共性-光合天墅，大有不同。這是同信12載的匠心之作，也是大師張華在中原的首個作品，奉上的誠意與態(tài)度。

圖片來源于網絡

　　這只是尺度感和陽光生活的開始，室內玄關、大開間客餐廳，U型廚房布局等，這些都無需贅言，親自去體驗，就知道這樣的格局是多么奢適，完全是大戶型的標配，在同類的產品中極為罕見。

圖片來源于網絡

　　NO.7｜柒

　　本質上來說，這是同信集團和大師張華從用戶需求倒推的一個戶型設計，這也是光合天墅背后邏輯有價值的地方。盡可能的公共空間放大和完整，增加日常生活的情感接觸，再有大師張華極致的空間造詣加持，讓未來整個公共空間可以成為一個家庭完整的情感交流的光居場所。

　　讓每一平米都充滿陽光，每一平米都能夠承載的起生活居住的意義。這些匠心細節(jié)和人文情懷，正是深耕天中12年同信集團超前眼光和鉆研精神所帶來的。同信壹品打造的居住空間，不僅僅只是一個可以生活的容器，還是一個帶動了同類型空間“品位迭代”的發(fā)光體，更是城市住宅空間性能的一次更新。

同信天中第9子

光合天墅 大師手作

項目地址

駐馬店市驛城區(qū)文淵路與薄山路交匯處東南角

展廳地址

文明路展廳地址：

駐馬店市驛城區(qū)文明路與置地大道交匯處西南角

繽紛之窗展廳地址：

駐馬店市驛城區(qū)金頂山路與置地大道交匯處東南角

光居體驗

0396—335 5555

 更多相關房產信息請點擊：

　　駐馬店房產信息網

駐馬店房產網

駐馬店樓市網

駐馬店房價

駐馬店樓盤

駐馬店房產