駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊   現(xiàn)在正值年終置業(yè)熱潮的啟幕階段，很多計(jì)劃返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友在留言中提問(wèn)：“應(yīng)該買(mǎi)四居還是買(mǎi)三居？”

　　在這里小編就對(duì)選三居還是選四居發(fā)表一下個(gè)人觀點(diǎn)供大家參考。盡量買(mǎi)大面積，盡量買(mǎi)多居室。

觀點(diǎn)一

大面積更舒適

　　房子買(mǎi)小了是一件讓人很后悔的事情，由于面積的限制很多功能空間只能做到“擁有”，很難做到“舒適”。

　　比如下面這位業(yè)主，廚房面積太小，就只能把冰箱放在餐廳，做飯的時(shí)候頻繁穿梭于廚房和餐廳之間十分不便。

　　而下面的這位業(yè)主就更悲慘了，衛(wèi)生間太小做不到干濕分離，每次洗完澡后，都要再清理一遍衛(wèi)生間。即使洗個(gè)手，也需要等衛(wèi)生間里的人使用完畢后才能進(jìn)入。

　　由于面積小了，需要放棄“舒適”的事情就會(huì)很多，比如客廳面寬太窄，電視只能買(mǎi)小的，舒服的大沙發(fā)也會(huì)被壓縮，悠閑的“葛優(yōu)躺”變成了“正襟危坐”。

觀點(diǎn)二

多間房多選擇

　　多一個(gè)房間實(shí)在太重要了！開(kāi)放二孩政策后，四房能夠讓兩個(gè)孩子都擁有獨(dú)立的房間，還多出一個(gè)房間可以住下父母，偶爾招待朋友，或是做為書(shū)房使用。

　　特別是現(xiàn)在的孩子都在比拼素質(zhì)教育，無(wú)論是音樂(lè)、繪畫(huà)、舞蹈，多出一個(gè)房間承載孩子的夢(mèng)想，就是為孩子多打造了一把通往成功之門(mén)的鑰匙。

　　現(xiàn)代人的置業(yè)，是為一家人的置業(yè)，通常新房子比老房子擁有更好的生活配套、教育資源、商業(yè)氛圍、就業(yè)機(jī)會(huì)、醫(yī)療條件。隨著父母越來(lái)越年邁，孩子越來(lái)越大，一套房子要全面方位的滿(mǎn)足家庭的需求，無(wú)論是二房還是三房都會(huì)捉襟見(jiàn)肘，為何不在置業(yè)的時(shí)候，就選擇一步到位？

觀點(diǎn)三

更低的居住成本

　　仔細(xì)研究政府出臺(tái)的購(gòu)房政策就會(huì)發(fā)現(xiàn)，各種購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策都是針對(duì)首套房置業(yè)。比如：首套房首付30%，二套房就要首付40%以上，首套房享受貸款利率減免，二套房就要上調(diào)利率10-30%以上。

　　而無(wú)論是家庭結(jié)構(gòu)的變化，還是生活環(huán)境的改變，二次置業(yè)的幾率還是非常大的，比如：某大城市知名小學(xué)，招生條件中取消對(duì)學(xué)生家長(zhǎng)當(dāng)?shù)貞?hù)籍的限制。于是很多外地家長(zhǎng)也取消讓孩子回家鄉(xiāng)上學(xué)的計(jì)劃，紛紛賣(mài)掉兩居換成三居，方便讓父母接送孩子上學(xué)。但當(dāng)年買(mǎi)房的時(shí)候房?jī)r(jià)僅8000元/平米，換房的時(shí)候房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了20000元/平米。一次小換大好幾年的積蓄就沒(méi)有了。

觀點(diǎn)四

大面積更具投資價(jià)值

　　大面積的產(chǎn)品更具投資價(jià)值，通常開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃社區(qū)的時(shí)候，就會(huì)優(yōu)先把大面積的產(chǎn)品規(guī)劃在社區(qū)最好的位置，擁有更好的采光和景觀。所以在大戶(hù)型業(yè)主出手的時(shí)候，什么景觀好、樓間距大、采光好、空間規(guī)劃合理這些賣(mài)點(diǎn)很容易打動(dòng)買(mǎi)家，賣(mài)出一個(gè)高價(jià)。

　　另外一點(diǎn)是大面積戶(hù)型反而使用面積更高。舉例來(lái)說(shuō)：通常在很多小區(qū)里120平米可以買(mǎi)一個(gè)三室戶(hù)型，但130平米就可以買(mǎi)一個(gè)四室，也就是說(shuō)購(gòu)房者只需多購(gòu)買(mǎi)10平米，就可以多出一個(gè)臥室。并且置業(yè)成本與三居幾乎相差無(wú)幾。假定房?jī)r(jià)是6000的情況下，購(gòu)房者只需要在72萬(wàn)買(mǎi)三居的基礎(chǔ)上多花6萬(wàn)元，就可以享受到四居的舒適。而這6萬(wàn)錢(qián)塊，放在首付里面只多2萬(wàn)而已，月供也只是增加200元而已，僅僅相當(dāng)于一頓燒烤的支出。

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　　皇家驛站·御府89-145㎡瞰湖洋房，純板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶(hù)，贈(zèng)送全屋地暖及新風(fēng)系統(tǒng)，全市首家采用Low-e玻璃、全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)的高級(jí)住宅。

悠悠千年驛城史，凝聚驛城醇厚人文風(fēng)情。

驛站是這片土地市井風(fēng)韻、民風(fēng)徜徉的象征，

是紐系全國(guó)經(jīng)濟(jì)流通、歷史傳承、文化交流的大平臺(tái)，

沉淀了千年的驛站文化，更是造就了如今的皇家驛站。

皇家驛站·御園，傳世國(guó)風(fēng)合院，擁攬繁華萬(wàn)千，

盡享湖光水色，驛站傳千年，天中歸一院。

皇家驛站·御府，醇熟景區(qū)的洋房，依托皇家驛站，

享受全方位生活配套，醇熟景區(qū)內(nèi)，唯此臻洋房。

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