駐馬店房產(chǎn)在線訊  隨著生活條件的改善，人們對(duì)生活品質(zhì)的要求越來(lái)越高，很多購(gòu)房者都傾心于購(gòu)買(mǎi)臨水而居的房子。臨水而居意味著環(huán)境好，空氣清新，適宜居住。今天駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編帶大家了解一下駐馬店房產(chǎn)在線樓盤(pán)-上海灘花園A戶型。

上海灘花園鳥(niǎo)瞰圖

上海灘花園交通圖

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到駐馬店樓盤(pán)—上海灘花園目前正處于縱向發(fā)展的軸心帶上，是駐馬店向南發(fā)展的第一步，未來(lái)的升值潛力不可估量�？v向發(fā)展將會(huì)形成以遂平、確山為兩翼，107國(guó)道為軸線，構(gòu)建交通網(wǎng)絡(luò)，拉大城市框架，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，完善市場(chǎng)體系，上海灘水岸國(guó)際花園又正好處于駐馬店南區(qū)的核心位置，有這樣兩個(gè)發(fā)展前景，為上海灘水岸國(guó)際花園提供了無(wú)限發(fā)展?jié)摿�。該戶型主要分布�?#、9#樓的兩個(gè)邊戶，兩棟樓緊鄰練江之畔，擁享天然一線美景，因此通風(fēng)和采光效果還是很不錯(cuò)的。

上海灘花園A戶型圖

　　戶型方正

　　戶型方正，通風(fēng)和采光效果都能得到滿足，而且臥室相近但保持一定距離，互不干擾。整體功能區(qū)劃分合理且沒(méi)有浪費(fèi)任何面積，居住體驗(yàn)十分不錯(cuò)。。

　　動(dòng)靜“分離”

　　靜區(qū)相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

　　干濕分離

　　干濕分離包括：洗手臺(tái)、浴室分離;或者淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。干是指洗手臺(tái)，濕是指浴室。首先有較高的安全性，減少滑到漏電的可能性;人流分開(kāi)，充分利用洗手間和洗漱的沖突;減少衛(wèi)生間水汽的對(duì)建筑的損壞，增加衛(wèi)生間設(shè)備的使用期限;更直觀的表現(xiàn)是美觀漂亮，布局上顯得更為大氣尊貴。

　　公私分區(qū)

　　一般來(lái)說(shuō)戶型設(shè)計(jì)要有私密性，保護(hù)居住者的隱私。1、大門(mén)外向房屋內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免在門(mén)外就能一覽無(wú)余；2、客廳、餐廳等與臥室在視覺(jué)上要有遮擋，做到“公私分區(qū)”。圖中戶型公私分區(qū)做得較好。

　　通風(fēng)性較好

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量的好壞直接影響著我們的身體健康狀況，通風(fēng)性較好的房子，以便更好的保持室內(nèi)空氣流通，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。不僅如此，通風(fēng)可以預(yù)防疾病，通風(fēng)的房子在風(fēng)水中是好氣場(chǎng)，只有通風(fēng)了才能有好的氣場(chǎng)進(jìn)來(lái)，家運(yùn)才會(huì)好。。

　　動(dòng)線合理

　　最后，戶型的活動(dòng)線也是一個(gè)重要的問(wèn)題，它直接影響房屋的居住體驗(yàn)感。常說(shuō)的動(dòng)線主要有三條，居住動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線及家務(wù)動(dòng)線。居住動(dòng)線指的是日常起居的活動(dòng)路線，主要包括臥室、衛(wèi)生間；來(lái)客動(dòng)線說(shuō)的是客人到訪的活動(dòng)區(qū)域，主要就是客廳和玄關(guān)；家務(wù)動(dòng)線包含了餐廳、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)，是日常處理家務(wù)的常用路線。三條動(dòng)線之間不相互交叉、過(guò)分重合，戶型就能夠做到動(dòng)靜分離、保證了主人的生活私密性，這樣的戶型生活舒適度更高。

      從整體上來(lái)看，該戶型全明戶型結(jié)構(gòu)，動(dòng)靜分離，功能劃分明確，全面設(shè)計(jì)，格局適用，功能分區(qū)明顯，戶型本身的可動(dòng)空間較小，區(qū)域感劃分明確，整個(gè)分區(qū)合理，同時(shí)又能兼顧使用功能，給人們帶來(lái)家的享受。

　　不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。住宅是一個(gè)長(zhǎng)期的消耗品，最好能有一間面積不大的“萬(wàn)能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬(wàn)變。

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