駐馬店房產(chǎn)在線訊  不同的購房者對住房有著不同的要求，有的看重的是小區(qū)環(huán)境，有的看重的是地理位置，有的看重的是開發(fā)商的實(shí)力，然而這些都是次要的，最重要的莫過于要有家的感覺，住著舒服，這首先就要看戶型。如果戶型不能讓我們滿意，其他一切都是浮云。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到位于解放大道與盤龍山路交匯處(市一高西校區(qū)西側(cè))的駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—萬博·林地海灣，地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全，生活便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯！下面讓跟隨小編一起來了解一下萬博林地海灣戶型吧！

萬博·林地海灣鳥瞰圖

萬博·林地海灣區(qū)位圖

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到駐馬店樓盤—萬博·林地海灣戶型，建筑面積為113㎡，三室兩廳一衛(wèi)。首先我們先來了解一下該戶型所處的位置，項(xiàng)目位于驛城區(qū)解放大道與盤龍山路交匯處(市一高西校區(qū)西側(cè))，盤龍山路直通新地高的大門，現(xiàn)在已經(jīng)通到了開源大道，以后也是連接南區(qū)和北區(qū)的主干道。項(xiàng)目距離擴(kuò)建后的火車站不到4000米，開車3分鐘就能到達(dá)市中心。該戶型主要分布在9#、10#、11#、17#、19#、20#、22#、26#、27#、29#、30#、31#樓。

　　動(dòng)區(qū)是居住者活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門的位置，尤其是活動(dòng)頻繁的廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，要相對安靜，應(yīng)該布置在戶型的內(nèi)側(cè)。動(dòng)靜分區(qū)可以使會客、娛樂、家務(wù)、休息、學(xué)習(xí)有序活動(dòng)，互不干擾。從上圖可以看出動(dòng)靜分區(qū)，臥室布置在戶型里側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)，而客廳、廚房、衛(wèi)生間布置在戶型的另一側(cè)，而且緊鄰入戶門。

　　好戶型具有私密性的要求，它能適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。上圖來看：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望（箭頭方向）去時(shí)，玄關(guān)處有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到了“公私分區(qū)”。

　　廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，上圖可以看出干濕分區(qū)明顯，廚房的布置靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；設(shè)計(jì)該戶型時(shí)還考慮到了廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，所以布置廚房和衛(wèi)生間相鄰。

　　通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。從上圖可以看出該戶型是對向采光通風(fēng)，兩面都有采光和通風(fēng)；另外廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)濕氣比較重的區(qū)域都有窗戶，明廚明衛(wèi)，做到了獨(dú)立采光通風(fēng)。

　　動(dòng)線是指人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳�有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。從上圖可以看出從入戶門進(jìn)入廚房、客廳、臥室這三條線基本上是沒有交叉的。

　　實(shí)際上，考察戶型的優(yōu)劣，主要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，室內(nèi)交通線是否便捷等方面。如果基本符合以上幾個(gè)特征，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積稍微小、使用面積利用率較高的好戶型，可以優(yōu)先選擇。

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