駐馬店房產(chǎn)在線訊  俗話說的好，耳聽為虛眼見為實(shí)，買房作為一個(gè)家庭的重大決定之一，當(dāng)然應(yīng)該慎之又慎，那假如您身在外地或者不方便親自實(shí)地考察怎么辦呢？沒關(guān)系，歡迎關(guān)注駐馬店房產(chǎn)在線小丫看房欄目，品質(zhì)、環(huán)境一目了然。

鳳凰城位置

　　今天駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小丫帶大家來到的是位于樂山大道與通達(dá)路西南角的駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—鳳凰城，項(xiàng)目由新家園房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地100.8畝，總構(gòu)筑面積28萬多平方米，其地塊近似長方形，共有12棟高層住宅。

　　周邊配套及發(fā)展?jié)摿?/span>

公交站牌

　　交通：一公里范圍內(nèi)，目前有多個(gè)公交站牌，以K8、6、Y1、38等路公交車為主，交通非常便捷。

天中廣場

　　市政：小區(qū)北邊隔著通達(dá)路就是天中廣場，茶余飯后是業(yè)主散步、休閑的好場所。

　　醫(yī)院：距離社區(qū)南邊1.6公里就是駐馬店市第四人民醫(yī)院，就醫(yī)方便。

周邊學(xué)校

　　學(xué)校：幼兒園，一公里范圍內(nèi)1個(gè)幼兒園，在小區(qū)西邊一路之隔有幼兒園，幼兒園上學(xué)非常方便，選擇范圍寬泛。駐馬店市第二初級中學(xué)，小學(xué)，距離駐馬店市實(shí)驗(yàn)小學(xué)北區(qū)路線也是很近的，小學(xué)生上學(xué)也是很方便的。

周邊商超

周邊銀行

　　商業(yè)：歡樂愛家超市與小區(qū)一路之隔，基本上能滿足業(yè)主的生活需求，距離丹尼斯超市路線1.3公里，小區(qū)周邊是沿街商鋪，眾多餐飲店、便利店應(yīng)有盡有，業(yè)主生活購物非常方便。

鳳凰城到火車站距離

鳳凰城到高鐵站距離

鳳凰城到客運(yùn)中心站距離

　　外出：小區(qū)離火車站距離4.9公里，離高鐵站路線4.9公里，離駐馬店汽車客運(yùn)中心站路線3.5公里，距離各個(gè)出行站點(diǎn)都不是太遠(yuǎn)，業(yè)主出行非常便捷。

　　小丫點(diǎn)評：該社區(qū)周邊生活配套總體來說還是很不錯(cuò)的，完全能滿足業(yè)主的基本生活需求。歡樂愛家樓下沿街日常餐飲店十分豐富；學(xué)區(qū)配套相對完善，從幼兒園，小學(xué)配套方便。出行通達(dá)路容易擁堵，再往東到樂山大道相對快捷。

　　樓棟品質(zhì)以及質(zhì)量

　　樓棟外立面看起來還是比較大氣的，單元入戶大堂瓷磚地面，墻面是粉刷面。樓體外墻使用真石漆有立體感；樓體內(nèi)部公共區(qū)域未發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象；消防樓梯為普通水泥地面，墻面為粉刷面。

社區(qū)出入口

建筑外立面

建筑外立面

單元入戶大堂

消防通道

電梯公共區(qū)域

　　小丫點(diǎn)評：綜合起來，樓棟品質(zhì)還是很不錯(cuò)的，樓棟外立面看起來高大上，但是樓間距比較小，社區(qū)建筑密度高，容積率比較高，樓棟低層住戶房間采光不佳。

　　小區(qū)內(nèi)部配套及物業(yè)管理

社區(qū)綠化

社區(qū)非機(jī)動(dòng)車亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重

非機(jī)動(dòng)車亂停亂放

健身設(shè)施晾曬被褥

　　園區(qū)配套：小區(qū)中央設(shè)有景觀游園，但是植物都是很普通的，灌木和喬木相結(jié)合。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有地下車庫，但是沒有非機(jī)動(dòng)車停車棚，但是社區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放比較混亂，人車沒有分流，存在一定的安全隱患；另外社區(qū)健身設(shè)備存在晾曬被褥的現(xiàn)象。

社區(qū)出入口沒有封閉

機(jī)動(dòng)車出入口

單元入戶大堂非機(jī)動(dòng)車停放混亂

　　物業(yè)管理：小區(qū)物業(yè)管理水平一般，社區(qū)入口雖然有保安值班，但是并沒有起到應(yīng)有的作用，非機(jī)動(dòng)車和行人可以自由出入。而機(jī)動(dòng)車一車一擋，非本小區(qū)車主進(jìn)入需要登記。單元入戶大廳有亂停非機(jī)動(dòng)車現(xiàn)象。

　　小丫點(diǎn)評：從整體來說，該小區(qū)品質(zhì)處于中下等水平，小區(qū)綠化率一般，小區(qū)內(nèi)部整體配套偏低端，物業(yè)管理水平一般，社區(qū)建筑密度高，容積率高。綜上所述該小區(qū)屬于是中下等品質(zhì)小區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊生活配套一應(yīng)俱全，園區(qū)配套基本上能夠滿足業(yè)主日常需求，對地段以及配套要求高且對品質(zhì)要求不高的二手房置業(yè)朋友可以考慮。

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