駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到今年以來(lái)，

不少寫字樓再度熱銷，

　　不論是中心區(qū)還是郊區(qū)，

　　同類產(chǎn)品銷量也明顯增長(zhǎng)。

　　寫字樓產(chǎn)品幾乎開(kāi)盤“日光”，

　　寫字樓為何再走俏？

　　是否真正能更加繁榮？

　　這值得我們關(guān)注！

　　寫字樓熱銷所引發(fā)的行業(yè)思考

　　寫字樓項(xiàng)目再度走俏，

　　既在意料之外，又在情理之中，

　　通過(guò)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)分析不難發(fā)現(xiàn)，

　　寫字樓再度走俏，

　　離不開(kāi)以下幾個(gè)因素。

　　▼

　　首先是負(fù)利率所導(dǎo)致的，

　　投資需求和意愿的大幅提高。

　　據(jù)測(cè)算，10萬(wàn)元存銀行一年凈虧537元，

　　出于保值增值的需要，寫字樓方面的投資需求明顯增強(qiáng)。

　　其次是政策推動(dòng)，

　　5月1日全面實(shí)施的營(yíng)改增政策中，

　　首次將不動(dòng)產(chǎn)列入抵扣范圍，

　　等于是降低了企業(yè)置業(yè)投資的門檻和成本。

　　也保障了投資者投資寫字樓的收益權(quán)利，

　　更進(jìn)一步刺激了寫字樓投資需求的增長(zhǎng)。

　　想投資，買黃金升值慢、買股票風(fēng)險(xiǎn)太大，

　　越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買寫字樓，為什么要買寫字樓？

　　小編這就為您層層抽絲剝繭，

　　手把手教您投資寫字樓，步步為“贏”。

　　一、寫字樓和股票基金的投資比較

　　寫字樓和股票、基金的投資比較，主要區(qū)別是

　　1、投資理念的不同

　　股票是一種投機(jī)，而寫字樓投資是一種投資行為。寫字樓是一種可以自己控制的投資行為，風(fēng)險(xiǎn)也在自己可控制的范圍。而股票投資不在自己的控制范圍之內(nèi)，更多的會(huì)受到國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、甚至國(guó)際金融的影響。

　　2、風(fēng)險(xiǎn)程度不一樣

　　股票的投資風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于寫字樓投資，股票狂跌數(shù)年，如今股市略有起色，但專家分析，受GDP下行影響，牛市將很難長(zhǎng)久。

　　3、投資杠桿不一樣

　　寫字樓投資可以得到銀行、金融的支持，而股票投資幾乎不可能。這是他們的性質(zhì)所決定的。這是股票基金投資與寫字樓投資主要不一樣的地方。

　　二、人們?yōu)楹螣嶂酝顿Y寫字樓

　　1、投資寫字樓的理由

　　所謂投資寫字樓，是指投資者為了賺錢而投入一定資金，購(gòu)買寫字樓的經(jīng)濟(jì)行為。 寫字樓投資者購(gòu)買了寫字樓之后，可以自己親自經(jīng)營(yíng)使用，也可以出租給別人去經(jīng)營(yíng)使用，坐收租金，或委托商管公司代為經(jīng)營(yíng)，坐收利潤(rùn)分成，還可以待價(jià)而沽，等寫字樓增值時(shí)，轉(zhuǎn)手獲利。當(dāng)需要資金時(shí)還可以用它作為抵押品，獲取信貸資金。在它被抵押時(shí)，你仍可用各種靈活形式加以經(jīng)營(yíng)。

　　2、投資寫字樓的優(yōu)越性

　　風(fēng)險(xiǎn)小、省心省力。股票投資需要投資者具有相當(dāng)完備的專業(yè)知識(shí)，需要投資者具備相當(dāng)靈活的信息獲取機(jī)制，需要投資者成天盯著盤子看，需要投資者具備巨大的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，需要投資者具備跟股票市場(chǎng)中機(jī)構(gòu)投資者不相上下的市場(chǎng)嗅覺(jué)和判斷力，所以這些都不是一般投資者所能具備的。

　　3、門檻低、靈活度高

　　實(shí)業(yè)投資有很大的進(jìn)入門檻，講究規(guī)模，講究實(shí)力，非一般投資者所能為之。

　　4、錢生錢、保值增值

　　寫字樓投資的位置因素非常重要，一旦市場(chǎng)成為旺市，那它就越老越值錢，就能達(dá)成“一屋旺三代”的理想境界。

　　由上可見(jiàn)，投資寫字樓不僅省時(shí)省心，

　　同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、靈活度高。

　　但目前種類繁多的市場(chǎng)上要如何選擇寫字樓？

　　首先要看地段，地段是決定寫字樓價(jià)值的最重要因素，

　　其次看配套，醇熟的配套會(huì)給商務(wù)生活帶來(lái)很大的便利，

　　最后看品牌，有強(qiáng)大的品牌在背后做后盾，

　　必將吸引更多商務(wù)精英聚集！

　　說(shuō)了這么多，

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編要毛遂自薦了！

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