御金香溫泉花園 4200元/m²
地 址：遂平西關(guān)大道遂平中學(xué)對(duì)面
銷售電話：0396-4818666/4911999
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御金香溫泉花園效果圖
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1.兩者的性質(zhì)不同
定金是一個(gè)法律概念，能通過“定金罰則”對(duì)債的成立和債的履行提供擔(dān)保。
訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。
2.兩者法律后果不同
擔(dān)保法規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；
收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只有在債務(wù)履行后，才能抵作價(jià)款或者收回。
而對(duì)訂金，在法律上是不明確的不明確的不明確的�。�
訂金效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。
雙方當(dāng)事人有約定的，從其約定；如果沒有約定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。
若收受方違約，只能退回原訂金，而不是雙倍返還；
若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應(yīng)如數(shù)退還訂金（如果因給付方原因致使合同未成立而給收受方造成了損失，收受方可依相關(guān)法律規(guī)定另行要求賠償）。合同成立后，訂金直接抵作合同價(jià)款。
3.兩者的數(shù)額限制不同
根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％。
對(duì)訂金的數(shù)額，法律沒有限制，完全由當(dāng)事人自由商定。
對(duì)于訂金的約定應(yīng)明確具體，例如當(dāng)事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。否則，不能認(rèn)定該訂金具有定金性質(zhì)。
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