駐馬店房產(chǎn)在線訊  如果衣食住行都沒解決，那還談什么詩(shī)和遠(yuǎn)方。今天，駐馬店房產(chǎn)在線小編和大家來(lái)談?wù)勛〉膯?wèn)題。最近樓市很火，大伙兒到售樓中心都問(wèn)“有沒有房子賣”，而不是“房?jī)r(jià)是多少”。原因是顯而易見的，去庫(kù)存的號(hào)角吹得響徹云霄，房地產(chǎn)利好政策頻出嘛。小編了解到駐馬店樓盤--城邦·百合春天特價(jià)房和政府購(gòu)房補(bǔ)貼雙倒計(jì)時(shí)，全城瘋搶2888元/㎡起。

　　特價(jià)房和政府購(gòu)房補(bǔ)貼雙倒計(jì)時(shí)，全城瘋搶2888元/㎡起

　　春節(jié)前，央行、銀監(jiān)會(huì)給樓市發(fā)了個(gè)大紅包：在不實(shí)施“限購(gòu)”的城市，首套房貸首付低至兩成，二套房首付比例為30%，無(wú)疑大大緩解了購(gòu)房者首付的壓力，降低了購(gòu)房門檻。

　　部分城市解除限購(gòu)令

　　自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。此次政策相當(dāng)于政府鼓勵(lì)工薪階級(jí)層積極繳納公積金，并給予等同于理財(cái)性質(zhì)的收益保障。就這樣，能擴(kuò)大公積金繳納的范圍和規(guī)范，對(duì)于后續(xù)公積金利用也能夠起到積極的保障。

　　公積金存款利率21日起調(diào)高

　　財(cái)政部等三部門聯(lián)合發(fā)文，2月22日起，買房契稅和營(yíng)業(yè)稅將按新標(biāo)準(zhǔn)征收（北上廣深除外）。契稅方面，（1）首套房，90平及以下，減按1%稅率征收契稅，90平以上的減按1.5%的稅率征收契稅！（2）第二套改善性住房，90平及以上的，減按1%的稅率征收契稅；90平及以上，減按2%稅率征收契稅�。�3）個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。舉個(gè)例子：首套房150m2,，總價(jià)300萬(wàn)；原契稅：300萬(wàn)元*3%=9萬(wàn)元，新政后應(yīng)繳納契稅：300萬(wàn)元*1.5%=4.5萬(wàn)元，節(jié)省4.5萬(wàn)！

　　買房減契稅 2年以上住房交易免營(yíng)業(yè)稅

　　2月29日，中國(guó)人民銀行決定，自2016年3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金0.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)以后銀行后續(xù)資金將更加寬裕，房貸有望繼續(xù)寬松，購(gòu)房者壓力持續(xù)降低。所以購(gòu)房者繼續(xù)觀望可能會(huì)錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)、增加購(gòu)房成本，積極入市是比較明智的選擇。

　　央行再降準(zhǔn) 0.5個(gè)百分點(diǎn) 釋放7000億元

　　3月5日上午，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告皆提到，今年要全面實(shí)施“營(yíng)改增”，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。業(yè)主認(rèn)為，此舉有利于企業(yè)自持物業(yè)、購(gòu)置房產(chǎn)。所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)可以抵扣增值稅，意味著未來(lái)將會(huì)掛起一輪企業(yè)購(gòu)房產(chǎn)的浪潮。

　　企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn) 所含增值稅納入抵扣范圍

　　所謂房貸利息抵稅，一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分以個(gè)人所得稅。舉個(gè)例子：以個(gè)人扣除五險(xiǎn)一金后的收入1.5萬(wàn)左右計(jì)算，如果購(gòu)買一套房貸在150萬(wàn)的普通商品房，貸款100萬(wàn)，供期20年，每個(gè)月大約7312元，其中約4900元是利息。也就是個(gè)稅可以降低2000多元，相當(dāng)于月供降低23%左右。

　　房貸利息抵稅 稅改革方案已上報(bào)

　　利率降了，首付降了，連契稅都降了！��！2016，買現(xiàn)房基本靠搶！來(lái)城邦·百合春天！價(jià)格你承受的起，質(zhì)量好的沒話說(shuō)！物業(yè)服務(wù)很到位！買了房，再也不用愁娶不到媳婦了！更重要的是特價(jià)房和政府購(gòu)房補(bǔ)貼雙倒計(jì)時(shí)。這個(gè)春天，優(yōu)惠就是辣么大，但是，特價(jià)房源有限，手慢無(wú)哦！小伙伴，還不趕緊約起來(lái)，百合春天看房吧！以百合的名義，給愛一個(gè)家。文明路千畝湖旁準(zhǔn)現(xiàn)房，房源有限搶房從速！

　　2888元/㎡起，輕松把家安置在“春天”

　　城邦百合春天：0396-2223555

　　地址：文明路與緯四路交匯處

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